Q&A(このプロの回答)

住宅の買い時について
マイホームを検討しているのですがまだ時期が漠然としています。
住宅に買い時というのはあるのでしょうか?

金利やローン減税、エコポイント、各種補助金などいろいろあるのでお得感はあるのですがいまいち踏み切れません。

あと土地、家代以外にかかる諸経費なども教えていただけると嬉しいです。
投稿日時:2010-06-04 13:31:17
住宅

小川修市 おがわしゅういち

小川修市の回答

Re:住宅の買い時について

設計事務所をしている小川です。

当事務所では、30代のお客さんが多いのですが、だいたい、子供の進学時に間に合うように(小学校に上がると同時に)、家を建てている方が多いです。

それがなければ、建てたい時が時期です。
早く建てれば、早く快適な家に住めますし、家賃も、持ち家のローンになり、返済時期が短くなります。

考え始めて、土地を決めた後、家が建つまで、約1年かかります。早くその気になるのが、ベストと考えます。

お金に関しては、今結構お買い得と私は思っています。
長期優良住宅で建てれば、補助金100万円、フラット35s20年金利引き下げタイプで、(10年間金利1%減、その後10年間金利0.3%減)が利用でき、その他、税制優遇もあり、お得です。

また、今は、住宅件数が少ないので、工務店さんは、いいものを安く建てていただけたりします。

あと土地、家代以外にかかる諸経費ですが、
当方、設計事務所なので、設計事務所に頼むと設計料、工事費の約8%です。(工務店の相見積もりにより、元は取れます)

土地の仲介手数料 売買金額の3%+6万円

水道負担金、登記費用、つなぎ融資利息、火災保険料、印紙代、引越しなどで約150万円です。

完成見学会の参加や、家づくりの資料請求をされてはいかがですか?
また、HPなどで理想の家を追い求めるのもいいかもしれません。

マイベスト素人さんの家づくりが成功することを、願っています。

回答日時:2010-06-04

質問者

詳しいご説明ありがとうございます

だいたい諸経費で150万くらいをみておけばよいのですね。
以外にかかるものですね。

こちらはまだ子どもがいませんのでタイミングをはかりかねています。
長期優良住宅も勉強してみたいと思います。

ありがとうございました。

返信日時:2010-06-07 15:06:29

小川修市

どういたしまして

長期優良住宅の補助金も、いつなくなるか判らない状態です。国として長期優良住宅を押していくのなら、補助金は続くでしょうが、国自体不安定ですので・・・。

建てたい時が建て時です。まだ、熟していないのかもしれませんね。そういう時は、じっくり構えるのも手です。

じっくり考えましょう。

返信日時:2010-06-14 21:25:57

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