コラム

 公開日: 2015-06-17  最終更新日: 2016-07-25

リフォーム・耐震減税

倉敷市 黒川 浩行

 リフォーム工事で減税の対象となるものが下記のように4つあります。
1.住宅ローン減税(所得税)
2.バリアフリー減税(所得税、固定資産税)
3.省エネ減税(所得税、固定資産税)
4.耐震減税(所得税、固定資産税)

減税対象のリフォーム工事であれば面倒ですがお得になります。
今回コラムは「2.耐震減税」について投稿します。投資型減税と固定資産税の減額があります。

耐震リフォーム減税-投資型減税(所得税)

減税内容
  所得税が最大25万円控除されます。

適用期間
  改修工事をした期間が2009年4月1日~2017年12年31日
  控除期間:1年(改修工事を完了した日の属する年分)

控除額
 以下1~2のいずれか少ない額 ×10%
1.国土交通大臣が定める耐震改修の標準的な工事費用相当額
2.250万円(控除対象限度額)

対象となる工事
現行の耐震基準に適合させるための工事であること

住宅等の要件
1.自ら居住する住宅であること
2.昭和56年5月31日以前に建築されたものであること
(改修工事前は現行の耐震基準に適合しないものであること)

省エネリフォーム減税するには申請が必要になります。

必要な書類
  工事完了後の登記事項証明書
  住民票の写し
  源泉徴収票
  住宅借入金控除額の明細書(ローン型)
  工事請負契約書の写し等
  増改築等工事証明書
    ↓↓↓↓↓

確定申告
  税務署にて確定申告してください。

固定資産税の減額

家屋に係る固定資産税の1/2が減額されます。

適用期間
  工事完了期間:2013年1月1日~2015年12年31日

減額期間
  工事完了年の翌年度から1年度分

軽減額
  当該家屋に係る固定資産税額の1/2を軽減
  (1戸あたり家屋面積120㎡相当分まで)

•対象となる工事
1.現行の耐震基準に適合させるための耐震改修であること
2.耐震改修工事費用が50万円超であること

•住宅等の要件
昭和57年1月1日以前から存在する住宅であること


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株式会社 ツナシマ
岡山県倉敷市笹沖362-52    TEL : 086-422-8238
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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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この記事を書いたプロ

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一級建築士 黒川浩行

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