コラム

 公開日: 2015-06-13  最終更新日: 2016-07-25

リフォーム・住宅ローン減税

倉敷市 黒川浩行

 リフォーム工事で減税の対象となるものが下記のように4つあります。
1.住宅ローン減税(所得税)
2.バリアフリー減税(所得税、固定資産税)
3.省エネ減税(所得税、固定資産税)
4.耐震減税(所得税、固定資産税)

減税対象のリフォーム工事であれば面倒ですがお得になります。
今回コラムは「1.住宅ローン減税」について投稿します。

住宅ローンリフォーム減税

減税内容
  住宅ローン等の年末残高の1.0%が10年間にわたり、所得税から控除されます。
  控除対象借入限度額:4000万円
  最大400万円まで減税

適用期間
  改修後に居住を開始した日が2013年1月1日~2017年12月31日
  控除期間:改修後、居住を開始した年から10年
  償還期間10年以上のリフォームローンを対象。

対象となる工事
1. 次の①~⑥のいずれかに該当する改修工事であること
①増築、改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事
②マンションなど区分所有部分の床、階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事
③家屋の居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事
④現行の耐震基準に適合させるための耐震改修工事
⑤一定のバリアフリー改修工事(バリアフリーリフォームのローン型減税対象工事)
⑥一定の省エネ改修工事(省エネリフォームのローン型減税対象工事)

2.対象となる改修工事費用から補助金等の額(平成23年6月30日以後契約分から)を控除した後の金額が100万円超であること
3.居住部分の工事費が改修工事全体の費用の1/2以上であること

住宅ローンを減税するには申請が必要になります。

必要な書類
  工事完了後の登記事項証明書
  住民票の写し
  源泉徴収表
  ローンの年末残高証明書
  工事請負契約書の写し
  増改築等工事証明書

    ↓↓↓↓↓

確定申告
  税務署にて確定申告してください。
  (給与所得者の2年目以降の手続きは年末調整が可能です。


次回コラム「バリアフリー減税」を投稿します。


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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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