コラム

 公開日: 2015-05-01  最終更新日: 2016-07-25

広い屋上バルコニーで生活を豊かにリフォーム

倉敷市  黒川浩行

広いバルコニーや屋上庭園があると外部なのだが、プライベート空間がもてる。また、内部から見ても窓の外にプライベート空間が広がり気持ちがいい。(2階部分にバルコニー、庭園の場合)
防水性能のいい材料ができたので木造住宅でも広いバルコニーが、新築でもリフォームでも実現できるようになりました。


リフォームの場合でも1階部分の屋根をとっぱらい屋根と同等の防火性能と防水性能を有した屋上バルコニーを作ることがとができます
広い屋上バルコニーがあると生活が広がります。たとえば、七夕の星を見たり、中秋の名月を見たり、流れ星を見たり、定番のバーベキューをしたり、テラスでお茶をしたり、ホームパーティをしたりといろいろな使い道があります。もちろん洗濯干し場にもなります。
屋上庭園として植物を植えるのであれば、積載荷重を減らすため、色々と工夫が必要になります。

屋上防水はFRP防水で、保証は10年です。他の防水材料も10年保証で10年以上の保証は私はしりません。鉄筋コンクリート造や鉄骨造でも同じです。屋上を庭園として使えば勾配がフラットに近く、通常の屋根よりかなり緩い勾配になります。その為、漏水事故の確率は高くなりますが、10年たったからといって漏水が始まるということではありませんが10年を過ぎると点検をしたほうがベターです。
また、水はけをよくするためドレーンは多めに設置する。ドレーン配管が詰まったり、ドレーンの廻りにゴミがたまり漏水の原因になることがあるので予備にドレーンを増やしておくと漏水事故は起きにくくなります。

また、木造だと木材の乾燥収縮などで鋼性が緩むことも考えられるので躯体は揺れにくく頑丈に作る必要があります。
土地に余裕があれば、はねだしのバルコニー作るということもできます。既製品もあります。

はねだしバルコニーの既製品の例です。リフォームにも新築にも対応できます。はねだし式なので下部に部屋がなく防水の心配はいりません。写真のように結構広いバルコニーができます。防水が不安に思える人に向いています。

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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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