コラム

 公開日: 2015-04-23  最終更新日: 2016-07-25

木造住宅のコンクリート基礎改修リフォーム

倉敷市  黒川浩行

日本は地震大国

日本は地震大国で世界中で起こる地震の1割が狭い国土の日本で起こっています。元々プレートのせめぎあいの中で火山活動によってできた日本列島です。岡山県は地震の少ない県ですが、日本全国どこで地震が起こってもおかしくなく、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造など構造にかかわらず、外壁にクラックが入った建物をよく見かけます。地震時には場合によっては危険になることもあります。

木造住宅の基礎でクラックや剥がれがあれば強度不足の場合もあり要注意

木造建物はコンクリート基礎の上に乗っかています。木造部分をいくら頑丈に造っても基礎が弱ければ地震に強い建物とは言えません。現在は建築基準法で新築時に住宅瑕疵担保責任保険に加入することが義務化され、保険会社から地盤調査に基づいた基礎の構造が審査されますが、以前は地盤に対する意識が薄く、木造住宅で地盤調査はあまり行われませんでした。

建築後、地盤が沈み家が傾いたということを聞いたこともあります。しかし、そうなっては直すのは容易なことではありません。基礎部分は非常に重要で、クラックや剥がれがあれば強度不足の場合もあり要注意です。

木造住宅の基礎改修リフォーム

地盤が原因でクラックが入っている場合、コンクリート内の鉄筋の爆裂によるクラック、表面モルタルの浮きが原因の場合もあります。地盤が原因であまりにもひどいものは別の機会にして一般的なクラックについての基礎リフォームのコラムです。

木造住宅の場合、基礎コンクリートの上にモルタル仕上げになっている場合がほとんどです。タケモルピンネット工法がお勧めです。

タケモルピンネット工法とは
外装モルタルの浮きやひび割れの主たる原因である、外壁の伸縮を考慮したモルタル剥落防止工法

タケモルピンネット工法の特徴
・既存塗膜の局部除去による湿分の放出と改修層との接着力向上
・ガードピンとシャピナエポでモルタル層を躯体コンクリートに強固に締結
・タケモルTM-100とタケモルネットで既存モルタル層を集成板的に補強
・平滑な塗装下地の形成と長期にわたる美観の維持
・既存モルタル層の撤去がないので建設廃襄物をほとんど産出しない
・注入工事が発生しないので予算立てが容易
・全国の組合員による責任施工体制と第三者損害保険の適用


手前から既存のコンクリート壁・モルタル・塗膜層・タケモルフイラー・タケモルネット層・タケモルTM-100となります。

既存塗膜を局部的に除去し、一文字溝を刻設しガードピンを挿入してタケモルフィラーを塗り、ネットを貼り、・タケモルTM-100を塗る。
0.5mm以上のひび割れ箇所の補修を行い、鉄筋の爆裂による躯体コンクリートのひび割れや剥落がある箇所、コンクリートの欠損部が深い場合も仕様に基づく処理を行う。
下部写真は、モルタルが浮き、ところどころモルタルの剥落・クラックがありました。表面のモルタルをたたくと割りと簡単にモルタルが剥がれ落ちたのでモルタルを残すピンネット工法とはせず、全て既存モルタルを撤去し、既存コンクリートの上にタケモルネット工法を行い、仕上げ塗装を塗った。
 既存モルタル撤去
 躯体コンクリートクラック部分補修
 タケモルネット貼り
 タケモルTM-100を塗り、塗装仕上げ

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岡山県倉敷市笹沖362-52    TEL : 086-422-8238
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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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