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 公開日: 2015-03-31  最終更新日: 2016-07-25

外壁塗装の塗り替え時期でリフォーム

倉敷市  黒川浩行

日本の気候は塗料にとって厳しい

日本は春夏秋冬がはっきりした世界でも珍しい国の一つです。春は爽やかですが、夏に向けて梅雨があり、湿気が多くなり、夏は亜熱帯の気候でかなり暑い、猛暑となった年に避暑にハワイに行くという冗談のようなコラムを以前、読んだことがありますが、冗談ではなく、燃えるような猛暑が厳しい。最近は夏が長く、秋は、短くなり、冬が早くなったような印象があります。冬もまた、結構寒い。

春夏秋冬が目まぐるしく、外壁の塗料にとっては湿度、温度とも厳しい条件といえます。

外壁の塗装が劣化して、色があせ、クラックが発生、コケが生えるや剥がれがあると住宅はみすぼらしく見えます。塗装の塗り替えが必要です。新築時から10~20年の間に塗り替えが行われることが多いようです。

塗り替え時期のめやすを示すチョーキング

では、塗り替え時期の目安は、いつごろでしょうか。塗料の種類により、耐用年数はことなりますが、チョウキングによって判断できます。

塗り替え時期のサインは、外壁の表面に手の平を押し付けて塗料の粉が付くようだと塗料の塗り替え時期です。塗膜が薄くなり、表面に白いコナが浮き出してしまっているチョーキング現象といいます。

チョーキング現象を放置しているとやがて塗膜が劣化して表面は完全に割れ、徐々に塗膜がはがれ落ちるようになります。

塗り替え不要の塗料はない

残念ながら塗り替え不要の塗料はありません。日本のように雨の多い気候だと、サッシ枠や水切り、凹凸模様のある外壁、屋根に溜まったホコリが、雨に流され、外壁にこびりついて黒い筋となり、外観の印象を悪くします。塗料の劣化だけでなく、雨だれによる汚れも結構あります。

ハイドロコート塗料のように紫外線が当たると活性酸素の力で汚れを分解して、雨がふれば汚れを洗い流してしまうような塗料もありますが、塗り替え不要の塗料ではありません。


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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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