コラム

 公開日: 2017-07-06 

雨漏り

倉敷市  黒川浩行

 梅雨で九州では大きな被害が出ているようです。日本列島は地震、火山、津波、台風、大雨、大火事と災害だらけでこんなに多くの災害がある国も世界でも珍しいのではないかと思われますが、比較的に瀬戸内海沿岸は大きな災害は少ないようですが、地球温暖化の影響で大雨など気象はどうなるかわかりません。福岡では観測史上最大の雨量とニュースで言っていました。ゲリラ豪雨という言葉も最近できた言葉で、日本列島どこでゲリラ豪雨に襲われるかわかりません。



 大雨といえば雨漏りが心配ですが、最近は、家の性能も良くなって雨漏りもあまり聞かなくなったように思います。以前の住宅建設は杭を打ったり、地盤改良をすることは希でしたが、現在は普通に行われています。基礎も以前は布基礎でしたが現在はベタ基礎です。建物が揺れにくく、地盤の傾きが減ったことが雨漏りしにくくなったことにつがっています。

雨漏りが起きやすい箇所

屋根
雨漏りで最も多いのが、屋根。特に、台風や大雨の後の雨漏りすることが多い。屋根は家の上部にあるため、雨漏りがすると部屋の中に水滴が落ちることが特徴です。


壁からも雨漏り。外壁塗装が何らかの原因でひび割れやはげたりすることで、雨漏りします。特に、大雨や斜め雨のときに雨漏りがしやすい。

屋上
マンションやアパートの最上階に住んでいる場合は、屋上部分からの雨漏り。屋上部分は、一般的にコンクリートで整備していることが多く、コンクリートは、経年変化でひび割れがしやすく、防水層が切れている場合や防水層の立ち上がり部分などのコーキングがキレている場合

ベランダ
ベランダ、バルコニーからの雨漏り。ベランダやバルコニーは雨の影響を受けやすく、構造によっては大雨が降った後、大量の雨水が溜まることもあります。防水層やコーキングのキレやコンクリートの劣化が原因。


窓廻りからの雨漏り。窓と壁の間のコーキングのキレや窓ガラスが窓枠と合っていない場合雨漏りします。窓の周辺や下側にカビが発生した場合は、窓から雨漏りしていることが多い。

その他、樋のつまりなどが原因の雨漏り

雨漏り修繕

自分で雨漏りをチェックすることも、可能です。
・目視で瓦がずれていたり割れていたりしないか
・屋根材やコーキング部分が劣化してはげている部分は無いか
・壁から雨漏りする場合は外壁にひび割れが無いか
・窓・ベランダなどのコーキング部分が劣化していないか

簡単な修理で問題が無くなりそうな場合は自分でコーキング剤などを購入して直すこともできますが、あくまでも応急処置と認識しておいた方がよい。

雨漏りになると天井や壁にシミができ汚く情けないし、家の耐用年数にも影響してきます。火災保険や地震保険でも適用可能な場合もあります。雨漏りが止まらない場合、原因の特定や修理を建設業者に依頼してください。

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マイベストプロ 黒川 浩行
東京の設計事務所勤務を経て、個人事務所を設立。その間「スカイプラザ町田」や湯郷温泉「錦園」をはじめ、ホテルや個人住宅の設計を手掛ける。西日本放送の「アイラブ土曜日」に設計監理の2つの住宅が放送された。
現在㈱ツナシマでリフォームを中心に民間建築を担当
一級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
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