コラム一覧

1件~4件(4件)

連帯保証人は資力と借主との関係が重要です。

 連帯保証契約の締結。 連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場合に現実に保証債務を支払ってもらうことはできません。そのため、連帯保証人の資力の有無は重要であり、とくに賃料額が高い賃貸借契約や、その資力に疑いを持つ場合には、積極的に家賃保証会社等の利用をすべきだ... 続きを読む

2016-06-13

賃貸借契約の更新。更新後は保証人をしない!拒否方法とは。

 契約更新後の保証人の責任は。 裁判所は、「建物の賃貸借は、長期間にわたる存続が予定された継続的な契約関係にあり、借主が望む限り、更新により賃貸借関係を継続するのが通常であり、借主のために保証人になろうとする者にとっても、賃貸借契約の継続は当然予想できる。借主のため... 続きを読む

2015-10-30

連帯保証人の役割と保証契約。

 保証契約のポイント。 借主が賃料を滞納しても、きちんとした連帯保証人が存在すれば、連帯保証人から滞納賃料を回収することが期待できます。ある程度の契約期間が予定されている賃貸借契約では、借主の資力に変化が生じる場合もありますので、契約時にきちんとした連帯保証人を付け... 続きを読む

2015-09-01

保証人。

イメージ

保証人を引き受け、全てを失った人は大勢います。保証には「単純保証」と「連帯保証」があります。同じ保証でも内容は天と地の差です。単純保証は、催告・検索の抗弁権があり(抵抗)することが可能です。連帯保証は本人と同じ責任を負っています。債務者の連帯保証人は同じ債務を負ってい... 続きを読む

2015-06-10

1件~4件(4件)

RSS
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

最新のお知らせ
イメージ

○電話相談のお知らせ○○料金 初回無料○時間 15分程度①受付方法メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。前日までにご予約下さい。...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームし...

K・A
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(22

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
心理的効果 連帯保証人

 連帯保証契約の締結 ●心理的な効果 借主と連帯保証人の関係連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

貸家の修繕 家主の権利 家主の義務

 修繕の実施 家主の権利 ●ちょっと一息しませんか家主は、適時適切に物件の修繕を実施し、借主に通常の...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

売買対象面積と代金決定 公簿売買の場合

 公簿による売買契約 ●公簿取引(売買対象面積)第○○条 売主及び買主は本物件の対象面積を標記面積(...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

ローン特約なし 危険な個人間直接取引

 ローン特約 不可 ●ローン特約なしローン特約を認めない(不可)売買契約も存在します。一般的には入札...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

店舗を借りる 登記事項証明書 調査の重要性。

 差押登記の調査 ●抵当権、差押え等の調査特に、飲食店などの内外装に多額の費用の掛かる、テナントの賃...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ