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連帯保証人は資力と借主との関係が重要です。

 連帯保証契約の締結。 連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場合に現実に保証債務を支払ってもらうことはできません。そのため、連帯保証人の資力の有無は重要であり、とくに賃料額が高い賃貸借契約や、その資力に疑いを持つ場合には、積極的に家賃保証会社等の利用をすべきだ... 続きを読む

2016-06-13

賃貸借契約の更新。更新後は保証人をしない!拒否方法とは。

 契約更新後の保証人の責任は。 裁判所は、「建物の賃貸借は、長期間にわたる存続が予定された継続的な契約関係にあり、借主が望む限り、更新により賃貸借関係を継続するのが通常であり、借主のために保証人になろうとする者にとっても、賃貸借契約の継続は当然予想できる。借主のため... 続きを読む

2015-10-30

連帯保証人の役割と保証契約。

 保証契約のポイント。 借主が賃料を滞納しても、きちんとした連帯保証人が存在すれば、連帯保証人から滞納賃料を回収することが期待できます。ある程度の契約期間が予定されている賃貸借契約では、借主の資力に変化が生じる場合もありますので、契約時にきちんとした連帯保証人を付け... 続きを読む

2015-09-01

保証人。

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保証人を引き受け、全てを失った人は大勢います。保証には「単純保証」と「連帯保証」があります。同じ保証でも内容は天と地の差です。単純保証は、催告・検索の抗弁権があり(抵抗)することが可能です。連帯保証は本人と同じ責任を負っています。債務者の連帯保証人は同じ債務を負ってい... 続きを読む

2015-06-10

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