コラム

 公開日: 2015-10-31 

隣に建ったビル 店の看板が見えなくなった。どうする?

見えなくなった店の看板。


大通りの交差点から少し入った路地裏で、Aさんは飲食店を営業しています。
隣は駐車場で大通りからの見通しも良く、看板も目立っていました。しかし、最近駐車場の
所有者が変わり、その駐車場にビルが建ち始めました。

その結果、看板も見えなくなり客足も減ってきました。
Aさんは、新たな所有者に「あなたのビルに隠れて、私の店の看板が見えなくなった、営業に
支障が生じたので、あなたの負担で目立つ場所に看板を設置して欲しい!」

この要求は、認められるのか?認められないのか?

私も媒介したテナントさんから、同じような相談を受けたことがあります。店の看板が見えなく
なることは相当なデメリットとなりそうです。

しかし、この場合は新たな所有者に看板の設置をしてもらうには無理があると思います。

例えば、日照権は法的な権利として認められ保障されていますが、看板が見えなくなった
等は、法的に具体的な権利があるとはいえないように思います。
よって、Aさんの負担と責任において看板は設置されるべきではないでしょうか。

権利として曖昧なものは、法的に救済されない可能性が高くなります。
その場合には、やはり当事者間で話合い、常識的で合理的な解決方法が望まれます。

立木の譲渡 ちょっと一息


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

14

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

最新のお知らせ
イメージ

●電話無料相談のお知らせ●○料金 初回無料 ○時間 10分程度①受付方法メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。前日までにご予約...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームし...

K・A
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(27

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
見えなくなった店の看板!

 見えなくなった店の看板 ちょっと一息しませんか●隣に建ったビル 店の看板が見えなくなった!大通...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

マンション(区分所有建物) その規約と敷地の権利関係

 規約と敷地の権利 ●マンションの規約①建物、敷地、附属施設の管理や使用に関する区分所有者間の事項を...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

共益費 あるべき姿と実務上

 共益費の性質 ●共益費 共益費については、賃貸借物件の共用部分(玄関ホール、廊下、階段、エレベター...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

重要事項説明場所 そして宅建士証の提示

 重要事項説明 宅建士証提示 ちょっと一息しませんか①重要事項説明●説明の方法説明は、宅建士...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

仮登記 その対抗力は?

 仮登記とは 仮だから大丈夫? ●仮登記とは「本登記をするための要件がそなわっていない場合に、将来の本...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ