コラム

 公開日: 2015-10-17 

月極駐車場 無断駐車は○○円支払えの看板・・・は有効か?

おもしろい記事。


おもしろい記事がありました。
ラーメン店で自由に食べれる辛子高菜がテーブルに置いています。
ある客が、ライス(小)のみ注文し辛子高菜ライスとして食べて
帰ります。

そしてまた来店。
ラーメン店の店主が「うちはラーメン屋だからラーメンを注文して」と
ライスのみの注文を断ったところ・・・。SNSでこのラーメン店を批判し
炎上したとのこと。賛否両論あったみたいですが・・・。

弁護士のコメントは「ラーメン店の店主は、ライスのみの注文を断ること
は、法的に有効。」
「契約の成立は店主と客との合意が必要であり、客の注文を店主が
断っているので契約は成立していない。よって提供する必要がない。」
なるほどと思いました。

そこで思ったのが・・・。
月極の駐車場や私有地に「無断駐車は罰金○○円」「無断で敷地
に入ったら○○円」などの請求金額を明示した看板をよく見かけますが
違反した場合、支払わないといけないのか?・・・有効なのか?

契約の成立には当事者の合意が必要なら、この看板の請求額を
相手方(違反者)が合意していない限り、私は無効かと思います。
所有者側の一方的な意思表示と言えそうです。

しかし、無断駐車は大変な迷惑行為ですし、私有地の無断侵入などは
犯罪となる場合もあります。
その行為により所有者に損害を与えた場合には、その損害を賠償する責
を負わされる可能性は高いのではないかと思います。
勿論、法的手続きによってとなりますが。

*無断駐車の対処法についても、相談をお受けしています。

契約自由の原則。
月極駐車場の使用契約に宅地建物取引業法の適用はありません。

○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

20

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年7月23日吉備路のひまわり畑!もうすぐ、花火・うらじゃ祭りです。今年も元気よく参加します(笑)○営業時間 平日9:00~17:00 土...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり ...

S・S
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(29

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
土地建物の売買 共有の場合と増改築している場合

 具体的な注意点。 ●共有の土地建物の売買・ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。この...

[ 売買契約の注意点。 ]

境界の争い、売主はその内容を買主に説明する義務があります。
イメージ

 境界争い! ●取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲を明確にする義務...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

造作物の買取りは強制?任意?

 造作物の買取り! ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契...

[ 不動産は奥深い。 ]

不動産を買いたい人、借りたい人への物件説明。
イメージ

 不動産の説明。 ●物件を買いたい人や借りたい人には、その物件(不動産)の説明が必要です。そして、物件...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

手付金、違約金 宅建業法での考え方。

●違約金・当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ