コラム

 公開日: 2015-10-06 

空部屋の異臭とコバエ・・・。室内で何が?

空部屋の管理。

先日、賃貸マンンションの案内をしました。1LDKの媒介物件です。
室内に入ると、窓際の床面や壁にコバエ(羽がハート型のチョウバエ)
が発生していました。不快な臭いもあり、内覧者は「室内で何かあった
のですか?」と不安そうでした。

この場合・・・理由は簡単です。
排水を長期間使用しなかったので(長期間の空部屋)、トラップ(S字
やU字の排管)の残留水が蒸発し、下水臭やコバエが排水管を伝い
室内に侵入してきたわけです。

対策は、月に2回程度、台所・浴室・トイレ・洗濯機パンなどの排水口に
水を流すことです。また、ラップや栓をして侵入虫を防ぐことも必要です。

私は所有・管理物件に空部屋がある場合、ペットボトルやジョウロに水
を入れて、排水口に流しに行っています。
換気も出来るし、侵入虫の対策にはとても有効だと思います。

内覧の時の印象はとても重要です・・・。
日頃の管理が成約や、満室経営に大きな影響を与えます。


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