コラム

 公開日: 2015-10-03 

定期建物賃貸借契約・・・貸主側の利点。

貸主に有利な契約。

定期建物賃貸借契約の特徴。

家を購入(建築)したが、転勤が決まり・・・仕方なく定期建物賃貸借契で
貸し出すなどのケース。

*契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。

* 契約の締結は「更新が無く、期間満了により終了する」旨の書面を契約書
  とは別に借主に交付しなければいけません。

*特約により、期間内の賃料減額請求権を排除することが可能です。

*期間満了後、継続して賃借建物を使用するには、新たに契約(再契約)
 する必要があります。再契約は新たな契約なので契約内容は、前の 契約
 に拘束されず、当事者間で自由に定めることができます。

 このように、定期建物賃貸借契約は期間内のみ賃貸し賃料を得て、期間
 満了後は確実に契約の解除ができる契約となります。
 また、賃料の減額請求権を排除できるのも貸主には有利な条件です。

 定期建物賃貸借契約は貸主保護が優先されますので、借主には注意が
 必要です。


○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
○料金表 http://mbp-okayama.com/tomisyo/service1/

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

13

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年9月9日RSK・TSC・OHK 3局のアナウンサーが一堂に集まるステージイベントに参加しました。(山陽放送・テレビせとうち・岡山放送) 久しぶりの岡山...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。 まだ兄弟で話し合い...

N W
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(27

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
敷金と法的関係。貸主、借主の変更と敷金の関係は?

 敷金の意義。 ●敷金とは①敷金によって担保される債務・敷金によって担保される借主の債務は、賃貸...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

売買契約 (申込証拠金・内金とは?)

 基本的な考え方。 ●申込証拠金・内金①申込金(申込証拠金)・マンションや建売住宅、分譲地の購入希...

[ 売買契約の注意点。 ]

オーナーチェンジ 借主に不利な条件でのあらたな契約。

 オーナーチェンジ。 ●相談内容「居住している賃貸マンションが売却され、所有者及び管理会社が代わった...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

屋根裏のコウモリ!建物の瑕疵となるのか?

 コウモリの存在は瑕疵か? ●事例買主Aさんは、中古住宅を購入し、入居後すぐに屋根裏にコウモリが多数...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

ペット飼育可の賃貸物件 入居率は高いのか?

 ペット可の賃貸住宅。 ●空室の目立つ賃貸住宅の場合、その対策としてペット飼育可能物件へと条件変更をして...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ