不動産コンサルタントのプロ
コラム
公開日: 2015-09-13
融資の特徴。
フラット３５の特徴。
長期固定金利の代表格であるのが、フラット３５です。その特徴をご紹介します。
フラット３５は住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化スキームを活用した
もので、多くの民間金融機関で長期固定金利の住宅ローンの供給が可能とな
っています。
その特徴は、最長３５年の長期固定金利で、適用金利は融資実行時の金利
となります。最高８０００万円まで（必要資金の１０割まで）が融資限度額です。
また、保証料や連帯保証人も不要となり、団体信用生命保険の加入も任意
となり、繰上げ返済手数料は無料であることが特徴です。
適用金利と事務手数料は取扱金融機関によって異なりますので注意が必要
です。そして、融資対象となる住宅は、住宅金融支援機構が定める技術基準
に適合していることが条件となり、適合証明書の交付が必要となります。
基準に合う住宅であるかどうかの確認も重要です。
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