コラム

 公開日: 2015-09-12 

損害賠償保険等への加入義務。

借主の火災保険加入は 義務か?任意か?

貸主が建物の火災保険に加入しているのに、借主も火災保険に加入する必要が
あるのか?・・・ないのか?良くある相談です。
(コラムテーマ 不動産 持家と貸家の違い。その1失火法・・・参照。)

ほとんどの賃貸借物件には火災保険、借家人賠償保険の加入を義務付けています。
賃貸借契約において加入義務が明示されている場合には、借主には加入義務がある
と思われます。

但し、その契約において保険加入義務を付けていない場合は、借主の保険契約は
任意となり、加入義務は生じません。

しかし保険は入居期間中の借主の責となる火災や漏水、その他の事故等で生じる
損害賠償の責任を確保する為のものです。
よって、加入義務、加入条件にかかわらず、借主保身の為には加入しておく必要が
あります。

なお、保険の目的が借主の家財道具であるような保険は、当該の賃貸借契約とは関係
のない保険です。重要なのは対象物件や借主にとって、もっとも適した保険を選択するこ
とだと思います。


○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
○料金表 http://mbp-okayama.com/tomisyo/service1/

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

8

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年3月20日連休最終日は吉備路をブラリ!備中国分寺周辺~サンロード吉備路で食事~吉備津神社 コース。吉備路方面は子供たちが小さい頃、妻がお...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。 まだ兄弟で話し合い...

N W
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(27

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
事業用建物賃貸借契約の特殊性とは。

 契約内容の特殊性。 ●事業用の建物賃貸借は、借主が建物を事業のために使用する賃貸借となります。建物...

[ 不動産は奥深い。 ]

賃貸借契約 「失火による損害賠償の責任は一切ない」?

 一切ないことはない。 ちょっと一息しませんか。●先日、テナント賃貸借契約の法人借主の担当者から、「...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

契約の解除 停止条件と解除条件。

 停止条件 解除条件 その違い。 ① 停止条件付き契約とは。・停止条件付き契約とは、「一定の事実の...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

建物明渡し時 敷金の償却3つの形態。

 敷引きとは? ● 敷金の償却(敷引き)の形態。・敷金の償却(敷引き)の形態は、各地域の慣例に基づ...

[ 不動産は奥深い。 ]

床下に古井戸が!通常の調査では発見できないケースもあります。

(事例)「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。建替えのため建物...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ