コラム

 公開日: 2015-09-01 

連帯保証人の役割と保証契約。

保証契約のポイント。

借主が賃料を滞納しても、きちんとした連帯保証人が存在すれば、連帯保証人から
滞納賃料を回収することが期待できます。

ある程度の契約期間が予定されている賃貸借契約では、借主の資力に変化が生じる
場合もありますので、契約時にきちんとした連帯保証人を付けることが重要です。

そして、連帯保証人には借主と生計を別にした社会的に責任のある地位の第三者が
望ましいとされています。(一般的にはですが・・・。)客観的に、支払い能力に問題が
ありそうな連帯保証人は避けた方が無難です。

そして重要なのは、その連帯保証人に保証の意志があるかどうかです。その確認は必ず
必要となります。具体的な確認方法は、契約書への自署、実印での押印と本人の印鑑
証明書の添付、そして「連帯保証人引受承諾書」への自署、実印での押印をお勧めし
ます。

また、「連帯保証人引受承諾書」を交わす場合、連帯保証人にも契約書の写し等を
交付(郵送等)するのが望ましいと思います。

・・・賃貸借契約書の作成もお受けしています。・・・


○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
○料金表 http://mbp-okayama.com/tomisyo/service1/

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

10

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年4月23日本日も快晴!旭川沿い、車を走らせ・・・一度渡ってみたかった幸福橋。カヌーの競技会が開催されていました。春も本番です。不...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームし...

K・A
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(17

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
賃貸借契約の成立と37条書面の交付義務。

 契約の成立と業者の義務。 ●契約の成立。・契約は、当事者同士の意思表示の合致によって成立する法的な...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

迷惑行為の立証は大変な作業です。

 トラブルであることを立証するには。 ●共同住宅の賃貸借においては、騒音、振動、悪臭、公害、環境等の近隣...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

賃貸不動産管理業 管理受託方式の管理に期待される事項。

 管理に期待される事項。 ①宅地建物取引業者の媒介業務に付随し依頼される管理委託事項。・賃貸の媒介業...

[ 収益不動産の経営は。 ]

道路の調査 利用のための調査と取引のための調査。

 道路調査の目的。 ●利用のための調査①建築確認と道路・土地に建築物を建てられるかどうかは、建築確...

[ 不動産は奥深い。 ]

借地借家法 建物買取請求権

 2つの場合の建物買取請求権 ●借地借家法によって、次の2つの場合には、借地上の建物を借地権設定者(貸...

[ 不動産は奥深い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ