コラム

 公開日: 2015-12-19 

ちょっと一息。(家賃保証会社の存在!貸す側は相手の信用より、回収力を優先することもあります。)

貸手と借手の相違。


ちょっと一息。(貸すも借りるも覚悟が必要?)

友人と食事中・・・隣の席の金融業らしき人が(たぶん・・。)、連れの人に言ってました。

「お金を貸すとき、相手を信用して貸した事は一度も無い。」「貸した相手から確実に
回収する自信があるから貸すだけだ。」と・・・凄味のある言葉でした。

貸すのは簡単、回収が大変・・・当然です。

*自己所有の不動産を他人に貸す?

そもそも自己所有の不動産を見ず知らずの第三者に貸す・・・怖いことです。
ある意味、賃貸業も同じ業務形態かもしれません。賃料を回収する自信があるから
第三者に貸す・・・。

意外と、借り手側は・・・

・「お金を融資(貸)してくれた=私の信用!」
・「新築のマンションが借りれた=私の信用!」

と思っていることもありますが、実は回収をする自信がある相手から借りていることに
なりそうです。

やはり、モノを貸す、借りる、には相当な緊張感や慎重さが必要なのかもしれません。

そして、家賃保証会社の存在で管理業者や家主の自信は完璧に近くなりました。

入居審査も、滞納賃料の立替も、訴訟等も保証会社の業務となり、業者や家主は
賃料回収に自信を得ることが出来ました。

そして、家賃保証会社の回収方法は全て法的に処理されます。
その法的な回収方法は・・・かなりハードです。

ただし、家賃保証会社が倒産(破産)したら・・・全ては貸主の自己責任となります。
第三者に「モノ」を貸す・・・相当な覚悟が必要です。

ちょっと一息でした。



○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

9

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年5月28日2017.5/25.26.27 ミズノオープン JFE瀬戸内海ゴルフ倶楽部にて最終日の日曜日、いつものブラリ友と、片山晋呉選手、宮...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決ま...

M・I
  • 20代/女性 
  • 参考になった数(25

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
敷金の改定は貸主と借主の合意により特約で対応します。

 「賃料の○ヵ月分」 ●敷金の額は、賃料の改定と連動して改定される場合があります。これは、敷金の定め方...

[ 不動産は奥深い。 ]

異常気象による浸水被害 宅地建物取引業者に調査・説明義務はあるのか?

 浸水被害。 ●最近では、異常気象等により、浸水被害が発生することがあります。仲介業者は、通常の雨量...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

住宅ローン。無理なく返せる年数と、無理なく返せる借入額は。

 無理なくが第一条件です。 ●無理なく返し続けられる年数は?・「無理なく返し続けられる年数」について...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

取壊し予定建物の借家 一時使用目的の借家

 それぞれの特徴 ●取壊し予定建物の借家・「法令」または「契約」により、一定期間を経過した後に建物を...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

売買契約が解除された!仲介手数料の支払は?

 契約の解除と仲介手数料。 ●契約が解除された場合の仲介手数料は、媒介業者の考えによって、様々な対応と...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ