コラム

 公開日: 2015-07-20  最終更新日: 2015-08-20

マンションのリフォーム。

分譲マンション 専有部分の範囲。

専用部分の範囲の採用は、壁芯基準・上塗基準・内法基準と3種類

あります。内法基準は、壁・天井・床に囲まれた空間のみが専有部分と

考えられるので、区分所有者の意思でリフォーム等できません。これでは

問題ありなので「標準管理規約」では上塗基準を採用しています。

上塗基準・・・専有部分側の上塗り部分(コンクリートスラブの仕上部分

より内側)を専有部分とする考え方です。

これで区分所有者の意思でリフォームが可能となります・・が、管理規約

により近隣の区分所有者、管理組合、理事会等の承諾が必要としてい

る規約もあります。マンションの購入時には壁芯基準・上塗基準・内法

基準の確認も必要ですが、実際のリフォームに必要な手続き等の具体的

な確認が必要です。


○随時、不動産相談の受付をしています。 086(253)1217
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 
○料金表 http://mbp-okayama.com/tomisyo/service1/

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表
イメージ

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

電話相談受付
イメージ

●電話相談のお知らせ●○時間 30分程度○料金 ¥3,000円 ○受付方法 ①(メール)メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。○...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でし...

M・F
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(15

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
「地震」 耐震基準の見直し
イメージ

 耐震基準等見直しの経緯 ●ちょっと一息しませんか地震が多い日本においては、これまで幾度となく大規模...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

「臭い」の原状回復? 「ガイドライン」の性質と利用方法

 タバコの臭い!ペットの臭い!原状回復ガイドラインの性質と利用方法 ●タバコ等のヤニ・臭い 原状回復義務...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

自宅を実測したら面積が減った!固定資産税を払い過ぎていたのでは?

 固定資産税 面積の減少分の返還! ●自宅の面積と固定資産税 算出の根拠は?自宅を確定測量したところ...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

営業職 転社が多い不動産業界!歩合給で稼いでやる!

 前に勤めていた不動産会社から持ち出した顧客名簿 ちょっと一息しませんか●B社からC社への転社(...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

○団体信用生命保険の不告知誘導 その代償○

 団体信用生命保険 不告知誘導 ●契約最優先主義!(事例)「この契約が流れるとノルマが達成しない...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ