コラム

 公開日: 2015-07-02  最終更新日: 2015-08-20

賃貸不動産の経費。その3。

電気代の削減。

たまに昼間から、共同灯が点灯している建物があります。
たぶん、タイマー式の点灯消灯タイプだと思います。やはり、もったいないです。
2階建て8戸等の小さなアパート等はセンサー式が多く、暗くなれば点灯され
ますが、タイマー式は季節によって、小まめな調整が必要です。

また、タイマーのセット方法を間違えて、点灯・消灯が逆になり、昼間に点灯し
、夜に消灯されてるケースもあります。専門の管理業者に委託している場合
でも見落とされる事があります。やはり目視での建物チェックも必要です。

この様に 一つの賃貸不動産でも(物件の規模にもよりますが・・。)年間では
数万から数十万の節約・削減となります。複数の賃貸不動産を所有している
と・・。キャピタルゲイン的な発想では、節約、削減などほとんど考えませんが
インカムゲインでは大きな成果と言えます。


*随時、不動産相談の受付をしています。ご予約優先となります
*不動産のセカンドオピニオン 岡山市の売買・賃貸コンサルタント 

*(共同灯 タイマー式。かなり古いタイプ小まめな調整が必要。)

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年2月25日先月、赤穂神社で無病息災をお願いしたばかりなのですが・・・(笑)不注意で右足首を痛め、自宅と事務所の往復で精一杯の状態でした。...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越す...

m・m
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(20

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
手付金の立替え、後払い、分割払い、は禁止される行為です。

 信用の供与による契約の誘引行為とみなされる行為。 (事例)宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の...

[ 売買契約の注意点。 ]

不動産に関する価格の表示と規制。

 公正競争規約。 ●価格表示の規制。① 土地の価格・土地の価格については、1区画当たりの価格を表...

[ 不動産は奥深い。 ]

借地と借家 その契約形態は?

 借地と借家。 ●借地の場合土地の利用が、建物を建てる目的であれば、民法の適用はもちろん、借地借家法...

[ 不動産は奥深い。 ]

貸家バルコニーの修理費 家賃との相殺は可能か?

 修理費用を家主が払ってくれない! (事例)「築30年の古い借家、2階のバルコニーの床一部が割れ、ま...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

売買契約 公租公課の精算、その起算日は?

 売買決済時の公租公課精算。 ●公租・公課とは、固定資産税、都市計画税等の土地建物に課せられる税金です。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ