コラム

 公開日: 2015-06-30  最終更新日: 2015-08-20

賃貸不動産の経費。その1。

賃貸不動産には多くの「経費」が掛かります。先日、岡山市中心部の大型物件を購入した方が
「附属の機械式駐車場の維持管理費が思った以上・・。」と言われていました。

私自身の賃貸不動産の経費を考えると・・・
1.借入金の返済(金利) 2.固定資産税 3.維持管理費 4.電気、水道料 5.火災保険等

4.の電気・水道料金は借主が払うので、家主の負担になる事はないと思われますが・・

実は負担となるケースがあります。また1.2.3.5 はある意味、削減出来ませんが、

4.は工夫次第で削減出来ます。

たまに、共同灯が昼間から点灯しているマンション・アパートを見ると・・「管理は大丈夫かな?」
と思ってしまします。小さな節約や削減は、長く安定した賃貸経営に不可欠です。

次回に続きます・・・。

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有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

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