コラム

 公開日: 2015-06-05  最終更新日: 2015-08-20

私道。

不動産の調査は「道路に始まり、道路に終わる。」と良く言われます。
それくらい接道道路は重要であり、不動産の資産価値にまで影響してきます。
先日、「接道道路が私道なので、息子の代でトラブルにならないか心配・・。」と
の相談を受けました。調査した結果、確かに私道(位置指定道路)でした。
(位置指定道路・・・建築基準法上の道路で、特定行政庁が道路の位置指定した道路。)
だだ、問題は相談者の所有持分のない私道(位置指定道路)であり、私道所有者との間
で書類的なものは一切交わしていないとの事でした。
同じ私道でも、所有持分が有る場合、所有持分が無い場合、では対応も異なります。
今回、私は私道所有者と相談者との間で「私道の通行・掘削承諾書」を交わすよう提案
し作成しました。実は、私道所有者も将来の事が心配だったようで、道路の維持管理の
負担割合、その他条件を取決め無事書類を交わすことが出来ました。
今回は私道所有者も相談者もご近所で顔見知りの為、すんなり行きましたが・・
私道所有者が亡くなっていたり、相続が完了してない場合など困難を要します。
私道はあくまでも、私道です。十分な調査が必要です。

*随時、不動産相談の受付をしています。ご予約優先となります。
*岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文


私道通行・掘削承諾書(一部)

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

35

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

お知らせ
イメージ

●不動産買取りのご相談はお気軽に!☎086(253)1217  メール[買取りの条件]●土地 岡山市内の市街化区域のみ 面積制限あり●建物 岡山市内の...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

地役権が付いた売家の相談

中古住宅を探していましたが、チラシに手ごろな家の情報があ...

N・Y
  • 30代/女性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
「追出し行為」 ロックアウト(鍵交換)と自力救済  

 賃料滞納 入居者の追い出し ロックアウト ●ロックアウトと自力救済ドアの鍵を交換し借主を閉め出す事...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

意図的にローン特約を排除した媒介業者

 意図的にローン特約を排除 媒介業者の意図は? ●ローン特約が付いている場合の契約の解除ローンが不承...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

不動産購入時の諸費用と司法書士との打合せ内容

 諸費用と司法書士との打合せ ●不動産購入時の諸費用はおおむね次の通りです。中古住宅の場合(取得...

[ 不動産は奥深い。 ]

「賃貸借契約」 契約期間と更新 更新拒絶の正当な事由

 契約期間と更新 更新拒絶の正当な事由 ●契約期間と更新①契約の期間民法では賃貸借契約の期間は20...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

「不動産」 権利に関する調査と嫌悪施設の説明

 「不動産」 調査と説明 ●不動産の権利関係は、登記を調べることでかなりのことがわかります。しかし、...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ