コラム

 公開日: 2017-08-18 

重要事項の説明と書面交付は義務です。

重要事項説明と売買契約書


●重要事項の説明は、買主が不動産を購入する意思決定の最終判断の
材料として提供される情報と考えられています。

従って、必ず契約成立前に説明をする必要があります。通常は売買契約
の当日に、契約締結の前に行いますが、トラブル防止の観点からいえば、
契約締結の数日前に、重要事項説明を行なうことが望ましいとされていま
す。

重要事項の説明は、取引の相手方(買主や借主)に対して、宅地建物取
引士が書面を交付して行なわなければならず、その際には宅建士証を提
示しなければなりません。

●そして、重要事項説明書には、売買物件に関する売買契約書の内容も
含まれているので、重要事項の説明に当たっては、売買契約書の文案も
あらかじめ用意しておき、重要事項説明と併せて買主に提示し、その内容
の最終確認を行なうことが理想的な説明とされています。


●意外なこと

・重要事項説明書は、説明と交付が義務となります。
・売買契約書は交付が義務となります。(説明は義務ではありません)



○営業時間 平日9:00~17:00 土曜日9:00~1300  日曜・祝日は定休日です。
○随時、不動産相談の受付をしています。(定休日も可)
○売買・賃貸借のご依頼もお受けしています。
○ ご依頼は  料金表  セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

6

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

不動産情報
イメージ

●不動産買取りのご相談はお気軽に!☎086(253)1217  メール[買取りの条件]●土地 岡山市内の市街化区域のみ 面積制限あり●建物 岡山市内の...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。 ...

O・J
  • 40代/女性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
注意が必要!更新料と更新手数料は異なる性質です。

 更新料についての考え方。 ●更新料・更新手数料更新料について、法律上の定めはありません。一部の地域...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

売買契約 決済時の精算金の精算方法

 精算金 決済時には、残代金だけでなく売買契約の内容に応じて諸費用の精算が必要となる場合があります。...

[ 不動産は奥深い。 ]

正義感・規範意識の強い人のマンション生活

 正義感と規範意識。 ●ちょっと一息しませんか私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

敷金と法的関係。貸主、借主の変更と敷金の関係は?

 敷金の意義。 ●敷金とは①敷金によって担保される債務・敷金によって担保される借主の債務は、賃貸...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

売買契約 (申込証拠金・内金とは?)

 基本的な考え方。 ●申込証拠金・内金①申込金(申込証拠金)・マンションや建売住宅、分譲地の購入希...

[ 売買契約の注意点。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ