コラム

 公開日: 2016-10-06 

不動産売買契約 損害賠償に関する特則。 損害の賠償額の予定とは?

損害賠償額の予定とは?


ちょっと一息しませんか。

損害の賠償・・・厳しく感じる語句です。

●損害賠償額の予定。

・損害賠償額の予定とは、契約の当事者が債務不履行の場合に備えて、あらかじめ
賠償すべき額を定めておくことをいいます。

●あらかじめ損害賠償額を定めるのは何故?

・この額を予定した場合には、請求者は相手方の債務不履行の事実を立証すれば、
それだけで約定の賠償額を請求でき、実際の損害額を立証する必要がありません。
それにより、損害の額をめぐる当事者間のトラブルを未然に防止することができるので、
不動産の取引実務では広く行われています。

この「予定」がなされているときは、請求者が実際の損害額について予定額より大き
いことを立証しても、予定額を超えて請求することはできません。

また、実際の損害額が予定額より小さくても、請求者はその予定額を請求することが
できます。

予定額は、当事者だけでなく、裁判所もそれ(予定額)を増減することはできません。

ちょっと一息でした。


ローン特約での解除 仲介手数料は?

○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

6

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年4月1日新年度がスタートしました。富商不動産販売も法人成りしてから、29期目となります。とのことで・・・食事会(笑) 継続は体力!厚切...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。 駐車場を検討し...

S・S
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(10

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
賃貸借契約 賃料の支払方法。

 振込方式、持参方式 ●賃料の支払方法としては、①金融機関を通じて支払う方法と、②貸主に直接支払う方...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

権利に関する登記は、原則として強制されません。
イメージ

 不動産登記法 ●権利に関することは、登記を調べることでかなりのことがわかります。(登記事項証明書)...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

定期借家契約と普通借家契約との相違点。

 その相違点とは ●契約上の相違点は?①契約締結時の説明・定期借家の場合、書面による説明が必要です...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

不動産 表示の基準 面積の場合。

 水平投影面積とは? ●水平投影面積→「土地や建物を真上から見たときの面積」●面積 表示の基準①面...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

契約書への記載 契約の当事者 法人、自然人

 曖昧な記載には注意が必要です。 ●契約の当事者が会社の場合、会社(法人)と代表者個人(自然人)のどちら...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ