コラム

 公開日: 2016-10-09 

契約が無効・取消しとなる場合。

意思能力と行為能力。


●意思能力がない人が契約をしても、その契約は無効となります。

また、行為能力のない人が契約した場合も、その人のした意思表示は取り消す
ことができるので、契約の効力が否定されることもあります。

・売主または買主に意思能力がなかったり、行為能力が制限されている人(注1)
である場合には、その人の行った意思表示は無効になったり、取り消しできたりする
ので、契約をしても後でその効力を否定されトラブルになることもあります。
(注1)未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人を指します。

他方で、行為能力が制限されている人については、それらの人の法定代理人(注2)
が本人の代理をすることにより有効な契約をすることが可能となります。
(注2)親権者、成年後見人など。

従って、売買契約の当事者となる人の意思能力や行為能力の確認は注意が必要と
なります。

意思能力のない人、行為能力のない人がすべて成年後見制度等を利用しているとは
限りません。


売買契約 クーリングオフ 出来るか出来ないか?

○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

6

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

電話相談受付

●電話相談のお知らせ●○時間 30分○料金 ¥3000円 ○受付方法 ①(メール)メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。○受付方法...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームし...

K・A
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(27

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
売買契約 物件状況の告知
イメージ

 物件状況の告知 ●物件状況の告知第○条 売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書)...

[ 売買契約の注意点。 ]

「更新料」と「更新手数料」は全く異なる金員です!

 更新料についての考え方 ●更新料?そもそも支払う義務があるの?更新料について、法律上の定めはありま...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

貸主からの契約解除 解除事由は?

 貸主からの契約の解除 その解除事由 ●貸主からの契約解除●貸主から借主に対して、契約の解除を申し入...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

借主に対する追い出し行為 ロックアウト!

 賃料滞納 実力行使 ロックアウト! ●実力行使と自力救済ドアの鍵を交換し(ロックアウト)借主を閉め...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

住宅ローン 無理なく返せる年数と、無理なく返せる借入額は

 無理なくが第一条件です ●融資投資用シェアハウスをめぐり、過剰融資や賃料収入0円、毎月支払い○百万...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ