コラム

 公開日: 2016-09-01 

賃貸借契約 使用目的。

使用目的とは。


(使用目的)
第○条 乙は、居住のみを目的として本物件を使用しなければならない。

(1)使用目的は「居住のみ」であること。
賃貸住宅標準契約書は、「住宅」の賃貸借に係る契約書であることから、
本条では、使用目的を自己の居住のみに限っています。

ただし、特約をつければ、居住しながら居住以外の目的で使用することも
可能であるとされています。

(2)居住目的以外の使用。
借主が居住しつつ、あわせて居住以外の目的に使用することを認める場合
には、特約でその旨および使用にあたっての注意点を定めることが必要となり
ます。

しかし、賃貸住宅標準契約書では、事務所・作業所・店舗等の営利目的
に使用することは想定していません。

これは、そもそも「住宅」の賃貸借の契約であることと、営業目的にしようする
場合は、不特定多数の第三者が継続的に物件に出入りし、近隣に迷惑を
かけるおそれが強いなどの理由があります。

事務所・作業所・店舗等の賃貸借契約は、それに応じた契約書の作成が
必要となります。


借主の死亡 相続人がいる場合の賃借権の扱いは?

○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

9

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年5月3日GWは毎年恒例の善通寺へ。 総本山 善通寺国指定重要文化財五重塔が特別公開されていました。不動産のセカンドオピニオン ○随...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越す...

m・m
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(20

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
ありがたい親からの資金援助。贈与としない場合の注意点。

 贈与としない場合。 ●不動産(住宅)を購入するとき、親から資金の援助を受けることは良くあることです。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

条件の変更(賃料の値上げなど)の拒絶と契約更新の拒絶。

 契約条件の変更 ●契約の当事者は「更新をしない」又は「条件を変更しなければ更新しない」場合、契約期間...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

「強制規定と任意規定」 造作買取請求権について。

 造作物の買取! ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契約...

[ 不動産は奥深い。 ]

不動産業界 特定用語の使用基準

 特定用語 新築とは? ちょっと一息しませんか。●宅建業者(事業者)は、次の用語を用いて表示するとき...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

駐車場使用契約と宅建業法

 駐車場使用契約 ●駐車場使用契約と宅建業法・駐車場として利用することを目的とする土地の貸借の媒介(...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ