コラム

 公開日: 2016-08-24 

不動産業界における更地と空地 その意味は?

更地 空地 その意味。


ちょっと一息。

○更地・空地
「隣の更地にアパートが建つらしいよ!」とか「隣の空地の雑草には
迷惑している。」など更地や空地はよく使う語句となります。


不動産業界における、「更地」と「空地」 は次のような考えとなります。

「更地」とは、建物その他の工作物が設置されてなく、かつ、借地権等
の使用収益権も存在していない土地のことをいいます。

類似の語句に、「空地」がありますが、空地は事実上使用されていない
土地を指し、その土地の権利関係等は問いません。

そして、一般的には建物が建てられている土地より更地のほうが取引
価格は高くなります。

ちなみに、建物等が建っている土地を、「建付地(たてつけち)」といい、
借地権などが設定されている土地を、「底地(そこち)」といいます。

ちょっと一息でした。


賃貸不動産 維持管理費 相見積の大切さ。

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