コラム

 公開日: 2016-07-28 

仲介業者の責任で契約が解除された場合、仲介手数料の請求権は原則発生しません。

契約の解除と仲介手数料。


仲介業者の責任で契約が解除された場合、仲介手数料の請求権
は発生しないとされています。

仲介手数料の支払請求は、いったん媒介契約により売買契約が
締結されたなら、
(債務不履行に基づく解除・合意解除・手付解除等)契約の解除
に至っても何ら影響は受けません。

しかし、仲介業者として尽くすべき義務を怠ったことにより、売主と
買主が対象物件の重大な欠陥に気づかず売買契約が締結され
その後、その欠陥を理由に売買契約が解除されたケースなどで
は、仲介手数料の請求権は発生しないと考えられています。

また、その内容によっては仲介手数料の請求ができないことはもち
ろん、逆に仲介業務の債務不履行を理由に損害賠償の請求の
訴えを起こされてもやむ得ないケースもあります。

仲介業者は売買契約が済めば業務が終了した訳ではなく、関連
する諸手続きから登記・引き渡し等の完了後、はじめて仲介手数
料の請求権が発生するとの認識でよいのかもしれません。

*一般的な、仲介手数料の支払方法
契約時・・・半金
決済時・・・残金 


中古住宅を購入。屋根裏にコウモリ!

○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年5月3日GWは毎年恒例の善通寺へ。 総本山 善通寺国指定重要文化財五重塔が特別公開されていました。不動産のセカンドオピニオン ○随...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。 まだ兄弟で話し合い...

N W
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(27

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
売買契約が解除された!仲介手数料の支払は?

 契約の解除と仲介手数料。 ●契約が解除された場合の仲介手数料は、媒介業者の考えによって、様々な対応と...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

建築条件付き土地売買。解除時の処理方法は?

 建築条件付土地。 ●建築条件付き土地売買。「建築条件付き」と明示した、分譲地や売地の広告をよく見か...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

ありがたい親からの資金援助。贈与としない場合の注意点。

 贈与としない場合。 ●不動産(住宅)を購入するとき、親から資金の援助を受けることは良くあることです。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

条件の変更(賃料の値上げなど)の拒絶と契約更新の拒絶。

 契約条件の変更 ●契約の当事者は「更新をしない」又は「条件を変更しなければ更新しない」場合、契約期間...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

「強制規定と任意規定」 造作買取請求権について。

 造作物の買取! ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契約...

[ 不動産は奥深い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ