コラム

 公開日: 2016-07-19 

売買決済の準備 物件の最終確認

物件の最終確認


売買物件の引渡し前には、最終確認が必要となります。

① 新築物件の場合は、設計図面の通り完成しているか
② 売買契約時に確認したことと変わったところはないか
③ 明渡しは完全になされているか(売主の残置物等)
④ 契約時に発見できなかった不具合な箇所はないか

などについて最終確認をします。

また、付帯設備についても同様に、

① 付帯設備の有無
② 付帯設備の使用の可否

などについて最終確認をします。

付帯設備については、実務上、売主・買主間でトラブルが多い問題なので、
どの設備をどのような状態で引き渡すかについて、売買契約時に契約書の
別紙として作成した「付帯設備一覧表」に基づき、引渡し時にチェックする
ことが望ましいと思います。



マンション駐車場の使用権。

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