コラム

 公開日: 2016-07-01 

民間の住宅ローンは金融機関ごとに融資条件が異なります。

民間住宅ローン。


民間の住宅ローンは、金融機関ごとにそれぞれ融資条件が異なるので、確認が
必要となります。

① 基本的な借入可能額の考え方

返済負担率に基づいて借入可能額を計算する場合には、借入期間は、「完済
時年齢として定められている年齢(-)現在の年齢」か、「最長の返済期間として
定められている期間」の、どちらか短い期間で計算します。

また、借入可能額を計算する場合には、実際の金利ではなく、金融機関ごとに
審査用に定められた金利で返済負担率を計算します。
マイカーローンやキャッシングなど、住宅ローン以外のローンがある場合は、その
返済額を含めて計算するので注意が必要です。

② 民間住宅ローンの要件 (一般例)
・申込時の年齢が満20歳以上、満65歳未満
・年収により返済負担率25%~40%程度
・勤務年数は2年~3年以上を要件とする金融機関が多い
・団体信用生命保険の加入を要件としている金融機関がほとんど
・借入限度額は、物件の80%~100%

複数の金融機関での、条件や要件の検討が望ましいと思います。


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