コラム

 公開日: 2016-06-18 

建物退去時 原状回復のトラブル防止は物件確認の徹底!

物件の確認の徹底。


原状回復をめぐるトラブルの大きな原因として、入居時及び退去時における
損耗等の有無などの、物件の確認が不十分であることがあげられることから、
事実関係を明確にし、トラブルを防止する必要があります。

そのため、入居時及び退去時にチェックリストを作成し、部位ごとの損耗等
の状況や原状回復の内容について、当事者が立会いのうえ十分に確認
することが望まれます。

そして、この場合、損耗等の箇所、程度についてもわかりやすく、当事者間
の認識の差を少なくするためには、具体的な損耗の箇所や程度といった物件
の状況を平面図に記入したり、画像を残すなどビジュアルな手段を併せて
活用することも重要であるとされています。

「入退去時の物件状況及び原状回復チェックリスト」(一部の例)



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