コラム

 公開日: 2016-05-29 

法令に基づく制限の概要とは。

趣旨。


「都市計画法、建築基準法、その他の法令に基づく制限で、契約内容に
応じて政令で定めるものに関する事項の概要」

○宅地建物の使用・収益、または処分について、法令上の制限がある場合
には、その制限の概要を事前に説明しなければなりません。

それは、購入者等が、これらの法令上の制限を知らないまま取引をすると、
契約成立後や引渡し後、その制限のために取得の目的を達成できない等、
思わぬ損害を被ることになるからです。

また、このような場合には、購入者等が相手方に損害賠償を請求する等
して当事者間で深刻な紛争が生じることが考えられます。

このため、宅地建物取引業者に、取引の対象となっている宅地建物にかか
る法令上の制限を、契約が成立するまでの間に説明することを義務付ること
で、購入者等の保護と当事者間の紛争の防止を図ることとしています。



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