コラム

 公開日: 2016-05-29 

法令に基づく制限の概要とは。

趣旨。


「都市計画法、建築基準法、その他の法令に基づく制限で、契約内容に
応じて政令で定めるものに関する事項の概要」

○宅地建物の使用・収益、または処分について、法令上の制限がある場合
には、その制限の概要を事前に説明しなければなりません。

それは、購入者等が、これらの法令上の制限を知らないまま取引をすると、
契約成立後や引渡し後、その制限のために取得の目的を達成できない等、
思わぬ損害を被ることになるからです。

また、このような場合には、購入者等が相手方に損害賠償を請求する等
して当事者間で深刻な紛争が生じることが考えられます。

このため、宅地建物取引業者に、取引の対象となっている宅地建物にかか
る法令上の制限を、契約が成立するまでの間に説明することを義務付ること
で、購入者等の保護と当事者間の紛争の防止を図ることとしています。



宅建士の業務とは。

○岡山市 不動産コンサルタント 宮本裕文
○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

6

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年7月23日吉備路のひまわり畑!もうすぐ、花火・うらじゃ祭りです。今年も元気よく参加します(笑)○営業時間 平日9:00~17:00 土...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でし...

M・F
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
不動産を買いたい人、借りたい人への物件説明。
イメージ

 不動産の説明。 ●物件を買いたい人や借りたい人には、その物件(不動産)の説明が必要です。そして、物件...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

手付金、違約金 宅建業法での考え方。

●違約金・当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

住宅ローン 希望借入額を増額する方法。

 返済負担率より、無理のない返済額を優先する。 ●ローン申込者本人の年収だけでは希望額を借入れできない場...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

店の隣にビルが、店の看板が見えなくなった!

 見えなくなった店の看板。 ちょっと一息しませんか。(事例)●大通りの交差点から少し入った路地裏で...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

根拠のない説明 隣地の建築計画

 隣地の建築計画。 ●取引物件の隣接地に、日照、通風、眺望等に影響を及ぼす建物等の建築計画があることが...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ