コラム

 公開日: 2016-04-21 

賃貸不動産の経営。その必要経費は。

認められる必要経費。


○ 賃貸不動産の経営にともなう支出で、必要経費と認められるものは、
収入金額から差引くことができます。

① 必要経費として認められるもの
・土地、建物に係る固定資産税・都市計画税
・事業税
・消費税
・収入印紙
・修繕費
・損害保険の保険料(掛け捨てで、その年の分)
・不動産会社への手数料等
・管理組合への管理費
・入居募集のための広告宣伝費
・税理士・弁護士への報酬(当該物件に係るもの)
・減価償却費
・立退き料
・共用部分の水道光熱費
・土地の購入、建物の建築の借入金の金利
・その他雑費(掃除、消耗品等)

② 必要経費として認められないもの
・借入金の元本返済部分
・所得税
・住民税
・賃貸不動産の経営に関連しない支出

などとなります。
細々とした経費もありますが、どんぶり勘定にならないよう、データー化することを
おすすめします。

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