コラム

 公開日: 2016-04-14 

マンションの駐車場の使用権についての調査と説明。

マンションの駐車場 留意点。


○ 媒介業者の媒介で、「駐車場あり」と説明を受けて中古マンションを購入
した買主が、管理組合から、「確かに前所有者は駐車場の使用権を持ってい
たが、管理規約では、区分所有権を譲渡(売買)した場合には、その使用権
は消滅し、その買主(新所有者)が必ずしも使用権を承継できるものではなく、
順番待ちになります。」といわれた。

このように、マンションの駐車場の使用に関することで、媒介業者とのトラブルは
多く発生しています。

このケースの場合、媒介業者に対して「敷地外駐車場使用料相当額」の損害
の賠償を請求されることもあります。

○ 宅地建物取引業法では、当該一棟の建物または、その敷地の一部などを
「特定の者のみ」に使用を許す規約の定めがあるときは、その内容は説明する
べき事項とされています。

売主本人への確認や管理規約での規定の有無を確認するのと併せて、管理
組合や管理会社への調査、確認を怠らないことが重要となります。

分譲マンションの賃貸には注意が必要です。


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年7月17日2日目 出雲大社へ、「いづもおおやしろ」が正式名称のようです。二拝四拍手一拝の作法で拝礼します。さすがはパワースポット、蒸し暑い...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり ...

S・S
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(29

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
店の隣にビルが、店の看板が見えなくなった!

 見えなくなった店の看板。 ちょっと一息しませんか。(事例)●大通りの交差点から少し入った路地裏で...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

根拠のない説明 隣地の建築計画

 隣地の建築計画。 ●取引物件の隣接地に、日照、通風、眺望等に影響を及ぼす建物等の建築計画があることが...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

借主が負担した修理費用 家賃との相殺は可能か?

 修理費用を家主が払ってくれない! (事例)「築30年の古い借家、2階のバルコニーの床一部が割れ、ま...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

建物賃貸借契約 定期借家制度とは。

 定期借家契約の要件。 ●建物賃貸借契約は借地借家法によって法定更新されるのが原則ですが、以下の要件を...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

「現状有姿取引」=「瑕疵担保責任免除」ではありません。

 現状有姿取引と瑕疵担保責任。 ●誤解されていることですが、「現状有姿」での引渡し=「瑕疵担保責任」の...

[ 売買契約の注意点。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ