コラム

 公開日: 2016-03-29 

マンション全体の滞納修繕積立金。説明する必要があるのか?

マンション全体の滞納修繕積立金。


媒介業者は、マンションの売買に際し、売主の滞納管理費、滞納修繕積立金の額
だけでなく、マンション全体の売買時における滞納管理費、滞納修繕積立金の額を
説明する必要があるか否か?

宅地建物取引業法では、当該一棟建物の計画的な維持管理のための費用の積立が
規定に定められている場合、その「内容」および「既に積立てられている額。」について
説明しなければならないと規定されています。

これは、マンション全体での滞納管理費、滞納修繕積立金の額が多ければ多いいほど
資産価値の低いマンションンだと考えられているからです。

従って、媒介業者は重要事項説明をするにあたり、既に現在積立られている修繕積立金
の額を調査し、その額を説明する必要があります。

「もし、多額の滞納管理費、滞納修繕積立金があるマンションを購入したら。」

当然、管理組合から滞納者に対して、その支払いを督促しますが、大規模修繕の時期に
間に合わない場合には、結局のところ、「大規模修繕工事を見送るか。」「他の区分所有者
が費用を立て替えて負担するか。」しか方法はなさそうです。

分譲マンションの管理規約。


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

11
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

最新のお知らせ
イメージ

●電話無料相談のお知らせ●○料金 初回無料 ○時間 10分程度①受付方法メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。前日までにご予約...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。 駐車場を検討し...

S・S
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(22

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
違反建築物の仲介

 連棟式長屋での建築確認を取得していたケース ●違反建築物の仲介(事例)10年前に宅地建物取引業...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

「重要事項説明書」 記名押印された宅建士と違う宅建士からの説明

 重説の作成と説明 異なる宅建士? ●重要事項説明書宅建業法では、売買・賃貸借の契約前には「重要事項...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

見えなくなった店の看板!

 見えなくなった店の看板 ちょっと一息しませんか●隣に建ったビル 店の看板が見えなくなった!大通...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

マンション(区分所有建物) その規約と敷地の権利関係

 規約と敷地の権利 ●マンションの規約①建物、敷地、附属施設の管理や使用に関する区分所有者間の事項を...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

共益費 あるべき姿と実務上

 共益費の性質 ●共益費 共益費については、賃貸借物件の共用部分(玄関ホール、廊下、階段、エレベター...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ