コラム

 公開日: 2016-02-29 

頭金の重要性と諸費用の準備。(頭金の目安と諸費用の目安)

頭金が少ないと将来に影響を及ぼす可能性があります。


① 頭金の重要性。
・頭金が少ないと、その分住宅ローンの借入額が増え、返済負担は多くなります。
物件価格の8割までを融資限度としている金融機関もあるので、頭金の準備が
資金計画にとって、とても重要であることは間違いなさそうです。

よく、頭金は物件価格の2割以上といわれています。、上記の融資限度額との
兼ね合いもありますが、住宅ローンの選択肢がかなり多くなるのもメリットの一つ
といえそうです。
(「各金融機関の住宅ローンを借りる側が選ぶ。」とても有利なことです。)

また、頭金が少ないと、住宅ローンの借入額が増え、将来の売却や借換え等に
影響を及ぼすことも十分考えられます。
結果、住宅ローンの負担が多くなると老後資金の準備にも影響を及ぼすことに
なりかねません。

② 諸費用の準備。
・住宅を購入する場合、諸費用の準備も必要です。物件価格以外に税金、
登記費用、各種手数料、引越費用等が必要となります。

また、一般的には税金や諸費用は住宅ローンの融資対象外とされているので、
自己資金で用意する必要があります。
その他、新居における家具、カーテン、エアコン、照明器具などの電化製品の
購入についても、ついつい新たに揃えたくなるものです。

諸費用の金額は、それぞれですが、建築費・購入価格の1割程度は考えて
おきたいものです。

税金、諸費用も資金計画に算入します!


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

10

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年3月26日楽しみにしていた映画「パッセンジャー」を観に岡南シネマへ。久しぶりのSF映画を楽しんだあと、久しぶりの街の洋食屋さんへ・・・私は、...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームし...

K・A
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(17

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
原状回復義務 「臭い」の位置づけは?

 タバコの臭い!ペットの臭い! ●タバコ等のヤニ・臭い 原状回復義務の位置づけ・従前は、「通常の使用...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

不動産の売買 物件状況についての告知。
イメージ

 物件状況の告知。 (物件状況の告知)第○条 売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

連帯保証人と借主の心理的効果。

 連帯保証人の資力と借主との関係は重要です。 ●連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場合に実際の保証債...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

成功報酬主義の明文化と報酬受領の時期。

 報酬の請求。 ①成功報酬主義の明文化。・宅建(媒介)業者はその媒介によって成約に至ったときのみ報酬...

[ 仲介手数料は成功報酬です。 ]

事業用建物賃貸借契約の特殊性とは。

 契約内容の特殊性。 ●事業用の建物賃貸借は、借主が建物を事業のために使用する賃貸借となります。建物...

[ 不動産は奥深い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ