コラム

 公開日: 2016-02-27 

宅地建物取引業 「業務に従事する者」の範囲と、専任の取引士の「専任」性とは?

専任の宅建士 「専任」性とは?


○宅地建物取引業 「業務に従事する者」の範囲とは?

① 宅地建物取引業のみを業としている場合。
・原則として、代表者、役員(非常勤除く)及びすべての従業員等が含まれます。ただし、
宅地建物の取引に直接的な関係が乏しく、業務に対し臨時的に従事する者は該当し
ないとされています。

② 他の業種を兼業している場合。
・代表者、宅地建物取引業を担当する役員及び業務に従事する者が含まれます。
また、全体を統括する管理部門の担当者も該当する場合もあります。

○専任の取引士の「専任」性とは?

① 「専任」とは、原則として、宅地建物取引業を営む事務所に「常勤」して、自ら
宅地建物取引業に従事する状態をいいます。
ただし、当該事務所が宅地建物取引業以外の業種を兼業している場合において、
一時的に他の業種の業務に従事することは、差し支えないとされています。

② 個人の業者が取引士となっている宅地建物取引業の事務所にて、その個人
が同一事務所において、土地家屋調査士、行政書士等の業務をあわせて行なお
うとする場合については、他の業種の業務量を考慮のうえ、専任と認められる場合
を除き、専任の取引士とは通常認められません。

これらの「範囲」と「専任性」は、宅地建物取引業法の解釈と運用の考え方による
ものとされています。

ローン壊しの防止。


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

9

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

お知らせ
イメージ

○電話相談のお知らせ○○料金 初回無料○時間 10分程度①受付方法メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。前日までにご予約下さい。...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決ま...

M・I
  • 20代/女性 
  • 参考になった数(33

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
賃貸不動産 修繕負担の実態は?

 修繕負担の実態は? ●たびたびコラムでお話ししてきましたが、賃貸借契約においては、貸主は目的物を借主が...

[ 不動産は奥深い。 ]

マンションの媒介 規約の確認 ペットのケース

 媒介時の規定確認は不可欠です 途中で飼育が可になることもよくあります ●事例買主のAさんは、媒介業...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

入居者の長期不在 行方不明  その対応

 長期不在と行方不明 ●長期不在入居者と行方不明入居者の対応は次の通りとなります。①長期不在の事前連...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

オーナーチェンジ 考え方と借主の対応

 オーナーチェンジ ●所有者が変わる オーナーチェンジアパートが売却されて、その所有者がAからBにな...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

共有不動産の売買 増改築未登記建物の売買

 具体的な内容と注意点 ●共有の土地建物の売買ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。こ...

[ 売買契約の注意点。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ