コラム

 公開日: 2016-02-27 

宅地建物取引業 「業務に従事する者」の範囲と、専任の取引士の「専任」性とは?

専任の宅建士 「専任」性とは?


○宅地建物取引業 「業務に従事する者」の範囲とは?

① 宅地建物取引業のみを業としている場合。
・原則として、代表者、役員(非常勤除く)及びすべての従業員等が含まれます。ただし、
宅地建物の取引に直接的な関係が乏しく、業務に対し臨時的に従事する者は該当し
ないとされています。

② 他の業種を兼業している場合。
・代表者、宅地建物取引業を担当する役員及び業務に従事する者が含まれます。
また、全体を統括する管理部門の担当者も該当する場合もあります。

○専任の取引士の「専任」性とは?

① 「専任」とは、原則として、宅地建物取引業を営む事務所に「常勤」して、自ら
宅地建物取引業に従事する状態をいいます。
ただし、当該事務所が宅地建物取引業以外の業種を兼業している場合において、
一時的に他の業種の業務に従事することは、差し支えないとされています。

② 個人の業者が取引士となっている宅地建物取引業の事務所にて、その個人
が同一事務所において、土地家屋調査士、行政書士等の業務をあわせて行なお
うとする場合については、他の業種の業務量を考慮のうえ、専任と認められる場合
を除き、専任の取引士とは通常認められません。

これらの「範囲」と「専任性」は、宅地建物取引業法の解釈と運用の考え方による
ものとされています。

ローン壊しの防止。


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

9

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年5月28日2017.5/25.26.27 ミズノオープン JFE瀬戸内海ゴルフ倶楽部にて最終日の日曜日、いつものブラリ友と、片山晋呉選手、宮...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。 ...

O・J
  • 40代/女性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
敷金の改定は貸主と借主の合意により特約で対応します。

 「賃料の○ヵ月分」 ●敷金の額は、賃料の改定と連動して改定される場合があります。これは、敷金の定め方...

[ 不動産は奥深い。 ]

異常気象による浸水被害 宅地建物取引業者に調査・説明義務はあるのか?

 浸水被害。 ●最近では、異常気象等により、浸水被害が発生することがあります。仲介業者は、通常の雨量...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

住宅ローン。無理なく返せる年数と、無理なく返せる借入額は。

 無理なくが第一条件です。 ●無理なく返し続けられる年数は?・「無理なく返し続けられる年数」について...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

取壊し予定建物の借家 一時使用目的の借家

 それぞれの特徴 ●取壊し予定建物の借家・「法令」または「契約」により、一定期間を経過した後に建物を...

[ 賃貸借契約の注意点。 ]

売買契約が解除された!仲介手数料の支払は?

 契約の解除と仲介手数料。 ●契約が解除された場合の仲介手数料は、媒介業者の考えによって、様々な対応と...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ