コラム

 公開日: 2016-01-04 

理不尽だけど・・・無断駐車への対応は歯がゆいです。

無断駐車・違法駐車への対応。


駐車場への無断駐車や違法駐車は、管理業者にとっての最大の悩みかもしれません。
月極駐車場に限らず、分譲マンションのトラブルNO.1は敷地内、指定駐車場への無断
駐車・違法駐車となっています。(以下、「無断駐車」とします」)

最近では、この無断駐車への対応は大変に困難な作業となります。

何故か?
① まず、無断駐車のトラブルには警察は基本的に介入しません。
・公道駐車であれば、当然に道路交通法にて取り締まることが出来ますが、私有地内は
基本的に介入不可となります。

② 自力救済の禁止。
・私のコラムでも度々取上げている「自立救済の禁止」、日本の法律では、法的手続きを
しないで実力行使で権利を取り戻すことを禁じています。

例えば、自力で勝手に敷地外に車を出したりすると、無断駐車をした相手から不法行為を
行ったとして損害賠償を請求される事も考えられます。もし、「移動中に車に傷がついた」等
の場合は、その傷を直す損害賠償責任が発生する可能性もあります。
本当に、本当に、歯がゆい思いです。

③ 無断駐車車両の所有者の特定。
・最近では、車両所有者の調査は、基本的に困難となります。(特に、軽自動車の場合)

結局のところ、無断駐車への対応は、次のような無断駐車させない対策が一番となります。
(無断駐車しにくい環境を作ることです。)

・コーンの設置。
・使用者の氏名表示プレートの設置。
・無断駐車への警告看板の設置。

などとなります。また、既に無断駐車されている場合の対応には注意が必要です。

・ガムテープ等による、車両本体への警告文の貼付や、雨の日などの、警告文の
ワイパーへの挟みも注意が必要です。(基本的にはNGとなります)

悪質な無断駐車の場合、このような行為に付け込む人も存在します。

最後に、長期間の悪質な無断駐車の場合には、「車庫証明を偽っている」ケースも
あり、警察が対応してくれる可能性は高くなるので相談をおすすめします。

無断駐車への対応は

1.警告文等の貼付。
2.所有者が判明すれば直接の警告。
3.警察への相談。
4.法的措置。

となります。

無断駐車する人は、常習化しています。
出来る限り「無断駐車ができない環境」を作ることが、一番の対策となりそうです。


無断駐車、○○支払えの看板は有効か?


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

10

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年1月15日8:00に自宅を出発、まずは備前伊里漁港、「真魚市」へ目当ての、牡蠣と焼き穴子を購入、夕食は蒸し牡蠣と穴子丼に決定!伊里漁港 真...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。 駐車場を検討し...

S・S
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(10

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
競売による買受人からの立退き要求!立退き料もなし、敷金の返還もなし、拒否できるのか?

 買受人からの明渡しを拒むことは出来ません! (事例)「一戸建ての住宅を借りて住んでいます。先日、...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

とりあえず、平面の駐車場経営。(メリットとデメリット)

 とりあえず、駐車場の経営。 ●平面の駐車場や建物に当らない立体駐車場であれば、「建物賃貸借契約」または...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

一戸建ての貸家 庭木の世話は借主が?

 貸主と借主 どちらの負担。 ちょっと一息しませんか。●一戸建住宅を借りています。「ところで、庭木...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

契約書は必要なのか?

 取引の円滑化 トラブル防止 ●契約書には、一般的に次のような効用があります。①権利義務の明確化によ...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

賃借権の譲渡と転貸 禁止される行為です。
イメージ

 譲渡・転貸 ●賃借権の譲渡・転貸とは?・賃借権の譲渡とは、借主が賃借権を第三者に売買、贈与すること...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ