コラム

 公開日: 2016-01-05 

金融機関によってさまざまな取扱い!優遇金利の見方は。

優遇金利。


銀行などの住宅ローンには、「店頭金利」として○%との表示のほかに、「期間限定
で店頭金利から○%優遇」といった「優遇金利」の数字が別途表示されていることが
多くあります。

「店頭金利」とは、市場金利に合わせて、各銀行が設定する住宅ローンの基準となる
金利のことで、ほぼ横並びの数字となります。

一方、最近では「○○キャンペーン」と称して、期間限定にて店頭金利から一定割合
を差し引く「優遇金利」が増えています。

そして、この「優遇金利」には次の2つのタイプがあります。

① 「当初期間優遇タイプ」は、優遇される幅が当初は厚め、以降は薄め。

・当初期間優遇タイプは、当初の固定金利特約期間は、優遇金利幅が約1.0~
1.8%程度と厚めに設定されています。また、当初の優遇期間が過ぎた後は、店頭
金利から0.2~0.4%程度の金利優遇が続くなど、金融機関によってさまざまとな
ります。

② 「全期間一律優遇タイプ」は、優遇幅は薄いが全期間同じ。

・全期間にわたり一律の金利を優遇するタイプで、固定金利期間中もそれ以降も、
店頭金利から優遇される金利は同じになります。
ただし、その優遇幅は当初から0.7~1.0%程度と当初期間優遇タイプに比べ
薄く長く設定されています。

このように、最近では各銀行によって、さまざまな特徴を備えた住宅ローンを取り扱
っています。

複数の金融機関で自分に合ったタイプの返済方法、金利を選択することをおすすめ
します。

融資の特徴。


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