コラム

 公開日: 2015-12-14 

賃貸住宅のコンセプト。(入居者のイメージと賃貸住宅のメリット。)

入居者のイメージと賃貸住宅のメリット。


持家派か、賃貸派か、永遠のテーマかもしれません。

*賃貸住宅の入居者イメージから、その特徴や住宅に対する指向を次のように
分類することが出来ると思います。(あくまでも個人的な分類となりますが。)

① 賃貸住宅の入居者像
・(こだわらない賃貸派)  
特徴  持家を購入する意思も意欲もない。
指向  賃料は安ければ安いほどよい。

・(とりあえず賃貸派)
特徴  将来は持家を購入したいので、現在は節約中。
指向  最小限の居住性能は求めるが、賃料の安さを優先。

・(あえて賃貸派)
特徴  持家と賃貸とを比較したが、現時点では賃貸住宅の生活の方が適している。
指向  住空間や設備に多少の付加価値のついたグレードを求める。

・(当然賃貸派)
特徴  持家に魅力を感じない、単身赴任や転勤など賃貸住宅で十分満足。
指向  仮住まいの感覚で、設備等の機能が充実していれば満足。

・(絶対賃貸派)
特徴  住宅は絶対に賃貸。良質な賃貸住宅に住み、現在の生活を楽しみたい。
指向  賃貸住宅のメリットを最大限実現したい。分譲マンションの賃貸物件を好む。


② 賃貸住宅のメリット
・(地域選択の自由)  好きな時に好きな地域に移り住むことが可能。
・(環境選択の自由)  家族構成の変化により環境を選択できる。(学区など)
・(広さの選択の自由)  家族の構成人数により住宅の大きさを選択できる。
・(近隣住民の選択の自由)  近所トラブル回避のため引越しが可能。

それ以外にも、維持管理費・税金等のメリットもありますが、やはり一番のメリットは
「自由」だと思います。

持家と賃貸の違い。(失火法)


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

9

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表
イメージ

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

電話相談受付
イメージ

●電話相談のお知らせ●○時間 30分程度○料金 ¥3,000円 ○受付方法 ①(メール)メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。○...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり ...

S・S
  • 50代/女性 
  • 参考になった数(42

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
「地震」 耐震基準の見直し
イメージ

 耐震基準等見直しの経緯 ●ちょっと一息しませんか地震が多い日本においては、これまで幾度となく大規模...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

「臭い」の原状回復? 「ガイドライン」の性質と利用方法

 タバコの臭い!ペットの臭い!原状回復ガイドラインの性質と利用方法 ●タバコ等のヤニ・臭い 原状回復義務...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

自宅を実測したら面積が減った!固定資産税を払い過ぎていたのでは?

 固定資産税 面積の減少分の返還! ●自宅の面積と固定資産税 算出の根拠は?自宅を確定測量したところ...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

営業職 転社が多い不動産業界!歩合給で稼いでやる!

 前に勤めていた不動産会社から持ち出した顧客名簿 ちょっと一息しませんか●B社からC社への転社(...

[ ちょっと一息しませんか。 ]

○団体信用生命保険の不告知誘導 その代償○

 団体信用生命保険 不告知誘導 ●契約最優先主義!(事例)「この契約が流れるとノルマが達成しない...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ