コラム

 公開日: 2015-12-12 

未納賃料回収の法的手段!(支払督促の申立て・作成・提出 その流れ)

支払督促。


未納賃料等の金銭請求については、支払督促を利用することもできます。
支払督促は、債権者の一方的な申立に基づき、その主張の真偽について
実質的な審査を行わず、簡易裁判所の書記官が支払督促(支払命令)
を出すものとなります。

この支払督促に対し、異議のある債務者は、異議申立てにより、訴訟手続
きを行なうことで、通常の厳格な審理を求めることが出来るとされています。
債務者が異議申立てをせず、なおかつ支払いがない場合には、債権者は
仮執行宣言の申立てを行なうことが可能となります。


*支払督促の流れ

① 支払督促の申立て
請求の目的の価格にかかわらず、次の裁判所の書記官に対して申立て
をします。

・債務者の所在地(通常は住所地)を管轄する簡易裁判所。
・事務所または営業所を有する者に対する請求で、その事務所または
営業所における業務に関するものについては、当該事務所または営業所
を管轄する簡易裁判所。


② 裁判所の審理
裁判所では、実体の審査も債務者の審尋もせず、債務者に支払督促を
発します。

よって、債権者には支払督促を発した旨の通知のみとなります。

これに対して、債務者が異議申立てをしなければ、「確定判決」と同様の
効果を得ることとなります。

債務者が異議申立てをすれば、通常の民事訴訟の手続きに移行して
行きます。


③ 作成と提出
申立書は3通(相手方が1人の場合)作成します。

また、他に「当事者目録」「請求の趣旨および請求の原因」を3通作成し、
そのうち1通は、申立書に綴じ込み、他は添付して、相手方の住所地を
管轄する簡易裁判所に提出します。


このように、支払督促は簡単な手続きでの利用が可能です。

民事等の場合は、本人訴訟も多くありますが、トラブルに適した訴訟の種類等
を的確にアドバイスする「法律の専門家」への依頼がベストかと思います。

*支払督促が送付されても「身に覚えがない!」と放置してはいけません。
相手方の主張を「全て認めた」とされる可能性もあります。

内容証明郵便の意義


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

●[不動産のコンサルタント]●不動産の売買・賃貸・管理・収益に関するご相談をお受けいたします。1件 60分 ¥3,000円●[その他、不動産に関する相談...

最新のお知らせ
イメージ

○電話相談のお知らせ○○料金 初回無料○時間 15分程度①受付方法メールフォームから簡単な相談内容と相談日時をご予約下さい。前日までにご予約下さい。...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でし...

M・F
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(7

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
ローン特約なし 危険な個人間直接取引

 ローン特約 不可 ●ローン特約なしローン特約を認めない(不可)売買契約も存在します。一般的には入札...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

店舗を借りる 登記事項証明書 調査の重要性。

 差押登記の調査 ●抵当権、差押え等の調査特に、飲食店などの内外装に多額の費用の掛かる、テナントの賃...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

売買契約 違約金と違約手付

 違約金と違約手付。 ●違約金当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

2種類の管理契約 管理受託方式とサブリース方式

 それぞれの管理方式の特色は ①管理受託方式による管理の特色受託方式による管理は、貸主(所有者)との...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

契約書 署名捺印と記名押印

 署名捺印・記名押印。 ●署名捺印・記名押印 その違い通常の場合、売買契約書は売主・買主各自が1通ず...

[ 契約の意味と意義とは。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ