コラム

 公開日: 2015-11-27 

ちょっと一息。(賃料相当額とは何か?)

賃料相当額。


*契約条項(例)
(乙からの解約)*乙は借主
第10条 乙は、甲に対して少なくとも30日前に解約の申入れを行うことにより、本契約
     を解約することができる。
  2項 前項の規定にかかわらず、乙は、解約申入れの日から30日分の賃料(本契約
     の解約後の賃料相当額を含む。)を甲に支払うことにより、解約申入れの日から
     起算して30日を経過する日までの間、随時に本契約を解約することができる。」

*賃料相当額とは?
標準契約書では、「賃料」は、あくまでも借主の物件使用の対価の意味で使っています。
契約が終了し、借主が物件を使用できなくなった後の期間に対応する金銭の支払いは、
もはや「賃料」ではありません。

したがって、2項では「賃料」と「賃料相当額」とを使い分け、契約が終了した後の金銭を
「賃料相当額」という言葉にして使用しています。

借主が建物を明渡した後は、その時点から賃料債務は存在しません。しかし、貸主に
とっては、借主から契約期間満了時までは賃料の支払いを期待しているので、それを
一定期間保護する必要があります。

そこで、標準契約書では突然の契約の終了(当月告知の当月解約等)に備えて、
30日分は「賃料相当額」として、当該借主から支払いを受けられるとしています。

*一般的に、賃料は(30日分)=(1ヶ月分)とされています。

ちょっと一息でした。

賃料の意義。


○随時、不動産相談の受付をしています。 メールでの受付は
○メールでのご相談もお受けしています。  メールでの相談は
○不動産のセカンドオピニオン 岡山市の不動産コンサルタント 宮本裕文
料金表
セミナー

この記事を書いたプロ

有限会社富商不動産販売

不動産コンサルタント 宮本裕文

岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL:086-253-1217

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

17

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
コンサルタント料金表

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~○全て1件につての料金となります。○秘密厳守。面談によるコンサルタント・相談は予約要。○不動産のト...

私の雑記帳
イメージ

平成29年7月23日吉備路のひまわり畑!もうすぐ、花火・うらじゃ祭りです。今年も元気よく参加します(笑)○営業時間 平日9:00~17:00 土...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
取締役社長でコンサルタントの宮本さん

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(1/3)

 不動産業界に入って約30年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土地・建物の管理業などを幅広く手がけ...

宮本裕文プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

豊富な経験。知識と実績。岡山市の不動産コンサルタント。

会社名 : 有限会社富商不動産販売
住所 : 岡山県岡山市北区富町2-3-29  富商ビル1階 [地図]
TEL : 086-253-1217

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-253-1217

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決ま...

M・I
  • 20代/女性 
  • 参考になった数(25

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
土地建物の売買 共有の場合と増改築している場合

 具体的な注意点。 ●共有の土地建物の売買・ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。この...

[ 売買契約の注意点。 ]

境界の争い、売主はその内容を買主に説明する義務があります。
イメージ

 境界争い! ●取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲を明確にする義務...

[ 不動産のトラブルいろいろ。 ]

造作物の買取りは強制?任意?

 造作物の買取り! ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契...

[ 不動産は奥深い。 ]

不動産を買いたい人、借りたい人への物件説明。
イメージ

 不動産の説明。 ●物件を買いたい人や借りたい人には、その物件(不動産)の説明が必要です。そして、物件...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

手付金、違約金 宅建業法での考え方。

●違約金・当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。...

[ 私の不動産コンサルタントに対する想い。 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ