プロTOP:宮本裕文プロのご紹介

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!(2/3)

親身になってお客様の相談に対応

苦労や喜びから得た30年の経験を生かし、不安や悩みに親身に対応

 大手住宅メーカーに勤務していた宮本さん。28歳で父が創業した富商不動産販売の取締役となり、当時は仲介業をメーンに仕事に取り組んでいたそうです。この時期に不動産取引、調査、問題解決等の実務に関するノウハウを得た宮本さんは、次第に「今の自分に一番適した不動産業務とは何か」ということを考え始めたといいます。

 そして、自身の経験、年齢、環境の変化に伴って約10年前から不動産の賃貸業に取り組むように。若く意気盛んだった当時は、商品としての物件を購入するため、自分の計画に合った収益物件のオーナーを訪ねては直接売却、購入の交渉をしたそうです。しかしなかなか条件に合うものがなく、簡単に購入することもできません。結局初めて購入できたのは2年後。この時期の失敗も含めた体験がその後の物件購入に役立ち、不動産に対する考え方も大きく変わるきっかけになったそうです。

 貸主としての物件が増えると、今度は管理に悩まされました。設備トラブルや入居者同士のトラブル、警察からの安否確認協力の要請等で朝の3時ごろ出向いたこともあったそうです。「このような体験や苦労があったからこそ、賃貸業や管理業の実践的なノウハウを身につけることができたのだと思います」と話す宮本さん。創業者の父から生前、「良い仕事をするには、まず不動産業者自身がゆとりを持つこと」との教えを受け、安定し継続的な利益を生む賃貸業に取り組み、お客様の立場に立ったアドバイスを心がけているそう。「今後も収益不動産の購入から自己管理への流れは続いていくと思うが、この10年間で得たものを糧に今後も頑張っていきたい」

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