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地盤が原因で住宅に発生する問題を解決(3/3)

便利な器具も使いますが、最後の決め手は佐伯さんの「勘」

職人技〟で地域に貢献

 佐伯さんは東日本大震災後の東北や関東での仕事に携わり、地盤沈下や液状化現象で被害を受けた住宅の修復もしました。現地で佐伯さんが見た限り、地震により傾いたり、沈み込んだ住宅でもほとんどの場合は修理可能。しかし、壊れた家を直すには多額の費用がかかる場合が多く、復旧をためらう人や、再び地震が発生したらどうなるのかと不安を持っている人が多かったそうです。
佐伯さんは「新築の場合は、地盤を調査し、危険性が高い場合はセメントで固めたり、地中深く鋼管を埋めるなどの工事で、やろうと思えばリスク低減の対策がとれます。既存の建物についても、リスク低減のための対策は可能。ただ費用の方はかなり高額になるのが避けられません。必要な対処を費用対効果も考えて施すには、経験と勘による判断が欠かせないのです」と強調します。
 極論すると、佐伯さんが『売る』のは蓄積された地盤に関する技術と知識、そして〝勘〟です。基本的な調査では特別な機材を使う訳ではありませんが、腕一本で業界を渡ってきた〝職人技〟は、地盤の素人の私たちにこそ価値のあるものでしょう。
 地盤の問題で購入者と企業の対立が起こった時、購入者側が弱い立場になってしまうのは、主に双方の持つ知識量の差が原因。権利のグレーゾーンでの交渉では経験や知識が豊富で、交渉事にも慣れた企業が強いに決まっています。佐伯さんは「だからこそ、私を上手に利用してほしいですね。発生した問題の原因究明や、対策の実施がメーンですが、調停や裁判での証言まで視野に入れていますよ」と呼び掛けています。
 体が動く限り地域住民の役に立ちたいという佐伯さん。地盤の問題で頭を悩ませている人は一度相談してみてはいかがでしょうか。
 (2013年12月取材、2016年10月一部修正)

■佐伯泰弘プロのプロフィール

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