コラム一覧

1件~11件(11件)

完成物件と未完成物件

宅地建物取引業者が売主の場合の、手付金受領の額の制限があります。売買価格の20%を超える手付金の受領はできないという事。また、未完成物件の場合は、物件価格の5パーセントを超えるか1000万円を超えるとき、完成物件の場合は、物件価格の10パーセントを超えるか1000万円を超えるときは、... 続きを読む

営業日記

2016-07-21

ホームシンスペクション

国会で法案が通ったらしいです、ホームインスペクションさて、これはなんぞや。日本語略は住宅診断ですたぶん、来年の春ぐらいから、中古住宅やマンションの売買、仲介の際に専門家に診断をして貰ってから、売却することになりそうです今までは、売り主の自己申告でしたが、これからは費... 続きを読む

買い取り物件

2016-05-20

今はやりの

イメージ

当社も太陽光発電事業を行っており、2期目が3月完成予定です現在の買い取り価格は27円ですが、今回の申請分は32円別途消費税なので34.56円です1期目は42円の別途消費税なので45.36円でしたので、早くしたもの勝みたいな。不動産業者としての見解から申し上げると、収益... 続きを読む

収益物件

2016-02-22

買い取り強化

マイナス金利とか株安とか言われておる昨今ですが、不動産業界はいかがでしょうか需要はたくさんあります。アパートマンション一棟の収益物件などは、岡山の物件でも首都圏などから買い付け依頼が多々あり、築後20年ぐらいの物件でも表面利回り10%を割る価格で取引がされることも。しか... 続きを読む

買い取り物件

2016-02-22

買い取り価格の査定について

買い取り物件の査定についていくらになるのか気になるところですが、高く売りたい場合は、一般仲介で売却することが一番です。直接エンドユーザーに売却できるので、その時点の相場で売れます。但し、デメリットはいつ売却できて換金できるがどうかわからないという事です。人気のあるエ... 続きを読む

買い取り物件

2015-10-29

空き家の売却が促進するでしょうか

本日、空き家の取り壊しを実行した記事が掲載されました全国でも初らしいですが、これからの空き家オーナーに、影響が出ることと思います。以下はその記事です 倒壊しそうな空き家 特措法で全国初の取り壊しテレビ朝日系(ANN) 10月26日(月)11時55分配信 神奈川県横須賀市は、老... 続きを読む

買い取り物件

2015-10-26

販売が難しい物件

イメージ

不動産の買い取りのご相談があり、いつも現地に立って、考えます。この物件はいくらで売れるのだろうか。付加価値をつけて収益が上がる物件に変わるかどうか。先日ソーラー発電用の土地を購入して、現在伐採を行っていますが、山の状態のままでは、なかなかイメージが湧きませんでしたが... 続きを読む

買い取り物件

2015-07-29

中古住宅購入

岡山駅より西に車で7、8分の所の土地建物を購入しました。このマイベストプロをご覧いただき、ご連絡いただいたお客様です。ご遠方にお住いで、岡山には帰ってくる予定が無いようで、買い取りのご依頼がありました。これからは、そういったご相談が多くなるかもしれません。建物内は... 続きを読む

買い取り物件

2015-05-13

以前のコラムのつづき

イメージ

以前のコラムでマンションリフォームのお話しをご紹介させていただきましたが、結果、売却できました。やはり、最小限のリフォームで綺麗に改装し、所有と賃貸両方可能な物件になったからだと思います。ちなみにご購入いただきましたお客様は、賃貸にして、家賃収入を得る事むを目的に... 続きを読む

買い取り物件

2015-03-25

最近は忙しく・・・

コラムをご無沙汰しております。最近は政府の古家の固定資産税6倍課税のPRが浸透してきているのか、住宅の買い取りのご依頼が多いです。当社は所有するのではなく、再販しますので、やはり、道路状況や日当たり建物の状況など総合的に判断して決めております。しかしながら、岡山駅に... 続きを読む

買い取り物件

2015-03-25

買い取り物件の方向性

謹賀新年初めて投稿させていただきます。まずは、先月買い取りしたマンション物件について現在改装の程度を検討しております。①軽微なリフォームを行い、安価な賃料で貸しに出すか、そのまま販売物件としてショールームに展示する②新築同様に改装して、賃料も相場価格で、収益物件として... 続きを読む

買い取りマンション

2015-01-06

1件~11件(11件)

RSS
 
このプロの紹介記事
難しい条件の不動産物件買い取りに意欲的な角南浩之さん

手のかかる物件こそ お任せください(1/3)

 家や店舗を売りたいが、ちょっと問題があって大手不動産業者には敬遠されるかも―。岡山市や倉敷市など岡山県内の不動産物件の売却で悩んでいる人の強い味方になってくれそうなのが岡山市の中心部、イオンモール岡山のすぐ東に店舗を構える不動産会社、三雅...

角南浩之プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

条件の厳しい不動産物件の買い取り

会社名 : 三雅株式会社
住所 : 岡山県岡山市北区幸町9-1 [地図]
TEL : 086-221-1600

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-221-1600

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

角南浩之(すなみひろゆき)

三雅株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
完成物件と未完成物件

宅地建物取引業者が売主の場合の、手付金受領の額の制限があります。売買価格の20%を超える手付金の受領はできな...

[ 営業日記 ]

買い取り物件の方向性

謹賀新年初めて投稿させていただきます。まずは、先月買い取りしたマンション物件について現在改装の程度を...

[ 買い取りマンション ]

ホームシンスペクション

国会で法案が通ったらしいです、ホームインスペクションさて、これはなんぞや。日本語略は住宅診断ですたぶ...

[ 買い取り物件 ]

今はやりの
イメージ

当社も太陽光発電事業を行っており、2期目が3月完成予定です現在の買い取り価格は27円ですが、今回の申請分...

[ 収益物件 ]

買い取り強化

マイナス金利とか株安とか言われておる昨今ですが、不動産業界はいかがでしょうか需要はたくさんあります。アパ...

[ 買い取り物件 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ