法律相談で悩み解決に導くプロ
コラム
公開日: 2015-07-23
不動産 他人の土地を通らないと公道に行けない土地（袋地）に，下水道を引くことができるか？
Ｑ 私が住んでいる家の近くまで公共下水道が敷設されることになりました。私の家の敷地は，他人の土地（私道）を通らないと公道に行けない土地（袋地）ですが，他人の土地の所有者が，私の家に公共下水道の導管を引くことに同意してくれません。どうすればよいのですか？また，上水道や，ガス管などはどうなんでしょうか？
Ａ
下水道法11条1項本文は，他人の土地又は排水設備を使用しなければ下水を公共下水道に流入させることが困難であるときは、他人の土地に排水設備を設置し、又は他人の設置した排水設備を使用することができる，と規定しています。
上水道や，ガス管などについては，下水道法11条のような規定はありませんが，袋地の所有者については，民法２０９条，２１０条，２２０条，下水道法１１条を類推して他人の土地を通してガス，上水道，電気及び電話等の配管，廃線を袋地に導入することが許されると解されています（東京地裁平成４年４月２８日判決）。
その方法としては，同裁判例は，私道所有者に対して，上下水道の配管権を有することを確認す請求と，配管の妨害となる行為を禁止する請求が認められています。
こちらの関連するコラムもお読みください。
- 不動産 宅建業者の瑕疵担保責任2014-01-25
- 不動産 市街化区域の農地についての小作契約の解約と適正な離作料2014-01-22
- 不動産 中間省略登記ができない理由2014-02-09
- 不動産 農地を買って仮登記している場合の権利と時効2014-03-12
- 不動産 マンション外壁のタイルが剥離したときの責任問題2014-01-29
最近投稿されたコラムを読む
- 立法論としての相続法② 配偶者の法定相続分に問題はないか？ 2017-06-27
- 立法論としての相続法① 配偶者の生活保障は十分か？ 2017-06-26
- 相続税における「私道供用宅地の時価」の意味 2017-06-23
- 労働 歩合給から時間外手当（相当額）等を控除したものを賃金とする定めは有効 2017-06-22
- 同音異義語（追加１） 2017-06-20
このプロの紹介記事
事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
立法論としての相続法② 配偶者の法定相続分に問題はないか？
配偶者の法定相続分は、1/2です。この1/2という数字、多いか少ないかといえば、婚姻期間が長く、また、被相続...
立法論としての相続法① 配偶者の生活保障は十分か？
1 配偶者の法定相続分 配偶者の法定相続分が、1/3から1/2に引き上げられたのは、昭和55年の民法（相続法）改...
相続税における「私道供用宅地の時価」の意味
相続税法22条及び評価通達は、相続税の対象になる財産の価額は相続時の時価によるものとすると定め、「時価」とは...
労働 歩合給から時間外手当（相当額）等を控除したものを賃金とする定めは有効
最高裁判所第三小法廷平成平成２９年２月２８日判決は、タクシー会社が、従業員であるタクシー乗務員との雇用...
同音異義語（追加１）
あからむ（赤らむ・明らむ）ア 赤らむ意味：色が赤くなること用例：顔が赤らむ熟語：赤面イ 明らむ...
人気のコラムTOP５
-
- 1位
- 労働 減給処分における減給額の制限 113よかった
-
- 2位
- 間違えやすい法令用語1 「施行する」・「適用する」 99よかった
-
- 4位
- 画期的な最高裁判所判決 弁護士費用と損害賠償請求訴訟 66よかった
-
- 5位
- 不動産 マンション外壁のタイルが剥離したときの責任問題 63よかった
コラムのテーマ一覧
- 会社関係法
- 相続判例法理
- 事業の承継
- 不動産法（売買編まとめ）
- マンション
- 債権法改正と契約実務
- 諺にして学ぶ法
- その他
- 遺言執行者と弁護士懲戒
- 公用文用語
- 法令用語
- 危機管理
- 大切にしたいもの
- 格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
