コラム

2015-04-16

農地 転用許可基準

1,立地基準
農地法4条2項1号,2号及び同法5条2項1号,2号は,
農地転用の許可基準の1つを,当該農地がどのような営農条件下にあるか?また,周辺の土地の市街化の程度はどうなっているか?という観点から定めています。
これを立地条件といいますが,具体的には,農地は,まず,次の5つに区分され,区分に応じた転用基準を設けているのです。
農地の区分は,農地法4条関係では,
①農用地区内農地(農地法4条2項1号イ)
➁甲種農地(同項1号ロの農地のうち農地法施行令12条で定めるもの)
③第一種農地(同項1号ロの農地のうち甲種農地を除くもの)
④第二種農地(同条2項1号ロ(2))
⑤第三種農地(同条2項1号ロ(1))
に分けており,
農地の転用については,運用基準第2.1(1)で,上記区分の①➁③に属する農地は,原則として,転用を許可しないものとし,④⑤に属する農地は原則として転用許可をすることにしています。
農地法5条関係の場合も,同じです。

2,一般基準
農地転用許可基準のもう1つは,一般基準といわれるものです。具体的には,
次の③点が認められないことです。
①資力信用がない。権利者でなく,権利者の同意がない。など,申請の用途に供することが確実と認められないこと(農地法4条2項3号)
➁周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがあること(同項4号)
③一時転用許可の場合,その後に農地に確実に復元されると認められないこと(同項5号)

この記事を書いたプロ

弁護士法人菊池綜合法律事務所 [ホームページ]

弁護士 菊池捷男

岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL:086-231-3535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
菊池綜合法律事務所|菊池捷男弁護士は数多くの民事裁判を手がけてきたエキスパート

法律事務所は決して敷居の高い場所ではありません。(1/3)

 事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...

菊池捷男プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

あらゆる法律問題に対処可能

事務所名 : 弁護士法人菊池綜合法律事務所
住所 : 岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL : 086-231-3535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-231-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菊池捷男(きくちとしお)

弁護士法人菊池綜合法律事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
「~にも拘わらず」か,「~にも関わらず」か,「~にもかかわらず」か?

正解は「~にもかかわらず」です。これは,接続詞の「したがって」が,漢字で「従って」と書くのではなく,平仮...

[ 公用文用語 ]

読みが「そのほか」である語句を, 「その外」と書くか,「そのほか」と書くか?

公用文では,「そのほか」と書くのが正解になります。「その外」と書くと,「外」は当て字になるからであると考...

[ 公用文用語 ]

金融機関は遺言書とどう向き合うべきか?① 遺言書の形式

 預金者が亡くなり,その預金を相続し,又は遺贈を受けたという者が,遺言書を持って,金融機関の窓口に現れた場...

[ 相続相談 ]

モデルルームでの不動産売買契約とクーリングオフ

Q 当社は,某宅建業者がマンションを建築販売する話を聞き,モデルルームを見学に行き,その場で投資用にマンシ...

[ 不動産 ]

開発許可にかかる工事を完成し検査済証を交付された後でも,開発行為取消訴訟は起こしうる(判例)

Q 市街化調整区域で開発許可の要件を欠いた業者が,開発許可を受け開発行為に関する工事を完了し検査済証を交付...

[ 不動産 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ