コラム

 公開日: 2015-03-02  最終更新日: 2016-03-15

民法雑学 廃道の時効取得

Q 当社は20数年前に土地を購入し,当該土地を社用地として使用していますが,その中に赤線道があるという指摘を受け調べてみましたところ,赤線道があることが分かりました。当社はこの土地を時効取得していますか?

A 
1,里道
 貴社のいう赤線道というのは,道路法による道路に認定されていない道路(認定外道路)のうち,公図上赤い帯状の線で表示されている里道のことと思われます。里道は,法定外公共物にあたり,現在ではその大部分が市町村等に譲与されています(寶金敏明「4訂版里道・水路・海浜-長狭物の所有と管理-」)。

2,法定外公共物の時効取得について
最高裁昭和51年12月24日判決では,公図上水路として表示されている国有地について,①公共用財産が,長年の間事実上公の目的に供用されることなく放置され,②公共用財産としての形態,機能を全く喪失し,③その物のうえに他人の平穏かつ公然の占有が継続したが,そのため実際上公の目的が害されるようなこともなく,④もはやその物を公共用財産として維持すべき理由がなくなった場合には,右公共用財産については,黙示的に公用が廃止されたものとして,これについて取得時効の成立を妨げない,と判断しています。
また,最高裁は,里道について昭和52年4月28日判決において,上記判決と同様の判断を行い,里道の時効取得を認めています。
①「長年の間」については,占有を開始した時点で,公共用財産が管理されることなく放置された期間がどの程度あるかが問題となりますが,6年間管理を放置した事案において,黙示の公用廃止を認めるに十分であると判断している裁判例もあります(大阪高裁平成17年9月7日判決)。
貴社の場合,20年以上も所有の意思をもって平穏公然と,その里道(廃道)を占有しているようですので,時効取得しているものと考えられます。

この記事を書いたプロ

弁護士法人菊池綜合法律事務所 [ホームページ]

弁護士 菊池捷男

岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL:086-231-3535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
菊池綜合法律事務所|菊池捷男弁護士は数多くの民事裁判を手がけてきたエキスパート

法律事務所は決して敷居の高い場所ではありません。(1/3)

 事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...

菊池捷男プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

あらゆる法律問題に対処可能

事務所名 : 弁護士法人菊池綜合法律事務所
住所 : 岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL : 086-231-3535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-231-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菊池捷男(きくちとしお)

弁護士法人菊池綜合法律事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
宅建業者(売主)が不動産売買契約を結ぶ場合の特約の有効性

1 中古住宅販売の売買契約(1)瑕疵担保免責約款  ア 買主が宅建業者の場合 有効  イ 買主が個人...

[ 不動産 ]

宅建業者(売主)がする売買契約締結等の時期の制限

宅建業法36条1項は、「宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に...

[ 不動産 ]

大切にしたいもの 徳義

正直であること、嘘をつかないこと、ごまかさないことは、人が人として生き抜くうえで、最も重要な徳目であると思...

[ 大切にしたいもの ]

大切にしたいもの 友

 刎頸(ふんけい)の友という言葉があります。その友のためなら、たとえ首を切られても、悔いないくらいの友、と...

[ 大切にしたいもの ]

不動産の売買に伴い、LPガス供給に関する契約を、買主に承継させるための契約条項

これは、LPガス供給に関する契約上の地位を、不動産の買主に譲渡する契約になります。不動産の売買契約を媒介...

[ 契約書 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ