コラム

 公開日: 2014-10-07 

行政 農地の一時転用許可による地目の変更のため,後の行政処分に影響はあるか?


 今般,農地の「一時的な利用に供するため農地を農地以外のもの」にする許可(農地法4条2項ただし書及び同法5条2項ただし書並びに農地法施行令7条及び10条)をしたところ,地権者は,農地を非農地に変えた後,登記上その土地の地目を雑種地に変えてしまいました。地目変更登記がなされた後は,原状回復を求めることはできなくなるのですか?


 いいえ。そのようなことはありません。
 農地から非農地への変更登記手続は,土地の所有者からできますが,昭和56年8月28日 56構改B第1345号最終改正 平成21年12月11日 21農振第1611号 構造改善局長から都道府県知事あて通達 によりますと,地目の変更は,土地の客観的な利用状況を見て登記官が判断することになっております。
 その土地の状況ですが,単に盛土・整地をしただけでは,土地が容易に農地へ復元できる状況ですので,まだ雑種地として変更登記はできませんが,土地が「現に特定の利用目的に供されている」か,又は「近い将来特定の利用目的に供されることが確実に見込まれるとき」で,土地が容易に農地へ復元できる状況ではなくなっている段階に至っておれば,雑種地への地目の変更が認められることになります。
 ところで,この通達は,農地の一時転用の場合は,地目の変更はできないとは定めていません。
 したがって,農地の一時転用許可を得て非農地にしたときに,その土地の状況が,登記官からみて雑種地と認定されると,地目変更登記手続がなされる可能性はあります。今回の登記手続もそれによってなされたものと思われます。
 しかしながら,あなたの場合,土地の地目の変更はできていても,それが一時的な利用を許可した後の地目変更ですので,当然,許可期間が経過した後は農地に原状回復することを命ずることは可能です。
地目変更が,他の行政庁の処分に影響を与えることはあrません。

この記事を書いたプロ

弁護士法人菊池綜合法律事務所 [ホームページ]

弁護士 菊池捷男

岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL:086-231-3535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
菊池綜合法律事務所|菊池捷男弁護士は数多くの民事裁判を手がけてきたエキスパート

法律事務所は決して敷居の高い場所ではありません。(1/3)

 事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...

菊池捷男プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

あらゆる法律問題に対処可能

事務所名 : 弁護士法人菊池綜合法律事務所
住所 : 岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL : 086-231-3535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-231-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菊池捷男(きくちとしお)

弁護士法人菊池綜合法律事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
遺産分割の場合の注意 「課税価格」イコール「相続税評価額」ではないこと

1 遺産の評価問題遺産分割の調停の席で,遺産(相続財産)の評価をどうするかという問題が提起されることがあ...

[ 相続相談 ]

遺留分減殺請求事件と相続税の処理

1 遺留分減殺請求をして,相続財産の一部の返還又は価額弁償金の支払を受けた遺留分権利者甲の場合これによっ...

[ 相続相談 ]

情報公開条例の誤解⑤ コピー代は全額請求するべし

Q 当市の公開条例には,公文書の開示の方法として写し(コピー)を交付する方法を採っており,コピー代として1...

[ 地方行政 ]

情報公開条例の誤解④ 権利がないことと,権利の乱用は違うこと

Q 住民からの公文書の開示請求に応じた後の,公文書の内容に対する質問に対しては,回答する義務のないことは分...

[ 地方行政 ]

情報公開条例の誤解③ 助言義務は説明義務に非ず

Q 当市の公開条例には,第3条 何人も,この条例の定めるところにより,実施機関に対し,当該実施機関の保有す...

[ 地方行政 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ