コラム

 公開日: 2012-09-06 

相続と登記 7 遺産分割と登記② 共同相続登記後の遺産分割と登記

Q 遺産分割が成立し、A宅地を私が取得したのですが、A宅地にはすでに全相続人の法定相続分による共有登記がされています。この場合、登記手続はどうすれば良いのですか?

A 共同申請で「遺産分割」を原因としてする
1遺産分割により持分が増加した者を登記権利者、持分が減少した者を登記義務者とする共同申請により「遺産分割」を登記原因とする持分移転登記をすることになります。
遺産分割の日付は、遺産分割協議成立の日、調停成立の日、審判確定の日のいずれかの日になります。登記原因証明情報として遺産分割協議書等を添付するほか、登記識別情報(登記済み証)や印鑑証明書(この場合は、登記義務に関するものなので作成後3ヶ月以内のもの)が必要になります。

2この場合、すなわち、すでに共同相続人の指定又は法定相続分による相続登記がなされている不動産について「遺産分割」を登記原因とする登記の場合は、登記権利者と登記義務者との共同申請でなされることになり、これは遺産分割協議による場合であると、遺産分割の調停や審判であるとを問いませんが、遺産分割調停調書や遺産分割の審判書に下記のような記載があるときは、これらの裁判所の調書等は、確定判決と同じ効力がありますので、財産を取得する相続人が1人だけで、登記の申請が出来ます。

〈審判主文の例〉
1略
2凸山一郎及び凹川一子は、凸山花子に対し、別紙目録記載の土地建物につき、遺産分割を原因として各持分の全部移転登記手続をせよ。
〈調停条項の例〉
1 略
2 凸山一郎及び凹川一子は、凸山花子に対し、別紙目録記載の土地建物につき、本日付け遺産分割を原因とする各持分の全部移転登記手続をする。



この記事を書いたプロ

弁護士法人菊池綜合法律事務所 [ホームページ]

弁護士 菊池捷男

岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL:086-231-3535

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
菊池綜合法律事務所|菊池捷男弁護士は数多くの民事裁判を手がけてきたエキスパート

法律事務所は決して敷居の高い場所ではありません。(1/3)

 事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...

菊池捷男プロに相談してみよう!

山陽新聞社 マイベストプロ

あらゆる法律問題に対処可能

事務所名 : 弁護士法人菊池綜合法律事務所
住所 : 岡山県岡山市北区南方1-8-14 [地図]
TEL : 086-231-3535

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

086-231-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

菊池捷男(きくちとしお)

弁護士法人菊池綜合法律事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
割増賃金の定額化に関する判例後の通達

すでに本コラムで紹介しました割増賃金の定額化に関する、最高裁判所平成29年7月7日判決を踏まえた通達が、同月31...

[ 労働 ]

大切にしたいもの 一能

吉川英治が描く、「私本太平記」の中に、楠正成が、一人の仮面師(めんし=鑿(のみ)を使って人の顔をつくる者) ...

[ 大切にしたいもの ]

特別の利害関係のある取締役が、取締役会決議に関わった場合の取締役会決議の効果

問題会社法369条は「取締役会の決議は、議決に加わることができる取締役の過半数(これを上回る割合を定款で定め...

[ 菊池と後藤の法律実務レポート(企業編) ]

就業規則の一括届出制度について

1 就業規則の届出義務は、事業場ごとに。労働基準法89条は、「常時十人以上の労働者を使用する使用者は、次に...

[ 労働 ]

我がコラムへのご訪問、ありがとうございます

昨日の私のコラムへの訪問者数は3400名、閲覧コラム総数は6586通でした。訪問者数では、過去最高を越え...

[ その他 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ