法律相談で悩み解決に導くプロ
コラム
公開日: 2012-07-06 最終更新日: 2012-08-15
相続相談 8 遺産の調査方法・遺留分と家賃
Q 先日、父が亡くなりました。相続人は、私と兄の2人です。
父は「全財産を兄に相続させる。」という遺言を書いていました。
父の遺産は、多くの借家や賃貸マンションと預貯金があるように思えますが、兄は、父の遺産の明細を教えてくれません。
また、父は生前、兄に不動産などを生前贈与していると思いますが、その明細も分かりません。
父の遺産や生前贈与財産の調査方法、遺留分減殺請求の方法、相続財産の中の借家の家賃の一部を支払って貰えるのかを、教えて下さい。
A
1 被相続人の相続開始時の財産等の調査方法
⑴ 不動産について、市町村役場で、被相続人の名寄帳（固定資産税課税台帳）を調べ、不動産の全部の情報を得る（「相続ノート」27ページ）。
⑵ その情報を元に、不動産登記簿謄本を法務局より得て、抵当権の設定があるかどうかを調べ、金融機関に抵当権等を設定していることが分かると、その金融機関に対し、「取引履歴の開示請求」をする。すると金融機関は、10年間の取引履歴の開示をしてくれるので、金融機関の預貯金関係を知りうる（「相続ノート」57ページ）。
⑶ お兄さんへの生前贈与分については、お兄さんの不動産と思えるものを現地に行って調べ、法務局からブルーマップを得て、土地の地番を調べ、登記簿謄本をとって調べる（「相続ノート」27ページ）。
2 遺留分
それらを元に、あなたの遺留分と遺留分侵害額の計算をして下さい（「相続ノート」100ページの「遺留分侵害額計算シート」を利用下さい）。侵害額が計算できたら、お兄さんに、その減殺を請求すべきです。その方法は「相続ノート」103ページ参照。
3 遺留分問題解決まで、家賃に対する遺留分侵害額割合を請求することができる
お兄さんが遺言書で取得した財産の中には、多数の借家や賃貸マンションがあるようですので、あなたは、遺留分減殺請求をした後、その家賃の遺留分侵害額割合分を、お兄さんに支払えと言って請求することができます（「相続ノート」105ページ）。
こちらの関連するコラムもお読みください。
- 相続相談 41 相続分の譲渡と贈与税2012-08-21
- 相続相談 相続放棄と未支給年金の取得2013-09-10
- 遺言執行者④ 相続財産目録調整義務続き➁2015-01-25
- 相続税のお話し 7 代償分割に潜む落とし穴2013-05-22
- 相続と登記 9 遺留分減殺請求と登記 2012-09-08
最近投稿されたコラムを読む
- ２ 会社法の条文構成 2018-05-22
- １ 会社法制定の理由 2018-05-21
- 凧は風の力を借りたときではなく、風に立ち向かったときに、最も高く揚がる 2018-05-21
- わが国で指名委員会等設置会社が不人気である理由 2018-05-15
- 執行役員と執行役の違い 2018-05-14
このプロの紹介記事
事務所設立以来40年、「うそをつかない、ごまかさない」を信念に、離婚や相続など数多くの民事裁判を手がけてきた菊池捷男さん。現在事務所には菊池さんを筆頭に6人の弁護士が在籍し、民事から企業法務まであらゆる法律問題をサポートしています。 ...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
２ 会社法の条文構成
２ 会社法の条文構成これは第一編から第七編にわたる。第一編「総則」 第一章として、すべての種類の会...
１ 会社法制定の理由
１ 新会社法の制定の理由平成１７年に単行法としては、初めて「会社法」が制定された。その理由は、多岐にわ...
凧は風の力を借りたときではなく、風に立ち向かったときに、最も高く揚がる
Kites rise highest against the wind, not with it という言葉は、時期はいつかは知りませんが、ウインストン・...
わが国で指名委員会等設置会社が不人気である理由
1不人気である実体日本取締役協会（JACD）の調査によれば、2018年3月現在、指名委員会等設置会社は、東証1部上...
執行役員と執行役の違い
1 法律上の立場「執行役員」は、会社法には規定のない用語である。会社法でいう「役員」とは、取締役・会計参...
人気のコラムTOP５
-
- 1位
- 労働 減給処分における減給額の制限 114よかった
-
- 2位
- 間違えやすい法令用語1 「施行する」・「適用する」 107よかった
-
- 4位
- 法令用語 「ないし」や「乃至」は使わず，「から・・・まで」を使う。 70よかった
-
- 5位
- 公用文の書き方 ５ “動詞は漢字で，補助動詞は平仮名で書く”と覚えるべし 70よかった
コラムのテーマ一覧
- イラストによる相続法
- 菊池と後藤の法律実務レポート（企業編）
- 会社関係法
- 相続判例法理
- 事業の承継
- 不動産法（売買編まとめ）
- 不動産法（賃貸借編）
- マンション
- 債権法改正と契約実務
- 諺にして学ぶ法
- その他
- 遺言執行者の権限の明確化
- 公用文用語
- 法令用語
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
