コラム

 公開日: 2011-12-05  最終更新日: 2016-03-15

相続相談8 現物分割の手順

Q 遺産分割の方法・手順を教えて下さい。
A とりあえず、項目のみ書いておきます。詳しくは、後日!

1 全相続財産を書き出し
2 財産を種類毎にまとめる
3 財産の評価をする。
 ① 不動産については、利用上一体として使われる不動産毎にまとめ、それぞれについて、境界紛争、狭隘な私道、上地・底地などの問題点を摘出。これをもとに、相続人間で公平になる評価をする。
 ① 現預金は額面評価
 ② その他の財産評価も検討
4 具体的相続分(相続財産額の中から取得できる金額)の確定
5 預貯金債権を遺産分割の対象にするかどうかを決める。
5 収益物件(賃料が得られる不動産など)の賃料を遺産分割の対象にするかも決める。
6 債務問題。遺産分割を債務の引受を条件にする可能性を検討
7 抵当権問題。抵当権等の担保権の抹消方法の協議
8 現物分割(単独所有・権利分割・共有)の検討
9 代償分割の検討
10 換価分割の検討

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